硬脱欧将导致伦敦房价下跌中国买家机会来了

周四(8月31日)，路透对房地产市场专家的调查显示，今年和明年英国房价最多保持在通胀水平，今年伦敦不会出现任何实质上涨，英国退欧公投对市场的影响最大。

去年英国脱欧公投，直接导致伦敦的房地产市场放缓。大多数受访者表示，如果英国最终无法与欧盟达成脱欧协议，可能会出现全国性的房价下修。

伦敦房价是伦敦平均工资的10倍以上，被认为是非常昂贵的，昂贵程度如果以1到10来衡量，伦敦达到9。英国其他地区房价也很贵，在季度调查中，分析师的平均评分为7。

分析师们表示，英国退欧公投结果，对其他地区房价的影响虽不及伦敦，但也很显著。

从8月18日至29日，路透对30位房产专家进行的最新调查显示，对市场前景的信心正在减弱，就像对整体经济的预期一样，至少在短期内如此。

英国现在是世界上增长最慢的主要经济体。但分析人士说，那些正在侵蚀经济前景的因素，却给房地产市场带来了一线希望。

“尽管脱欧创造了额外的经济不确定性，这本身无益于房地产市场，但从另一方面来看，退欧使利率降至历史低位，而且市场预期低利率会继续更长的时间，”抵押贷款经纪公司John Charcol的Ray Boulger指出。

当被问及如果英国无协议退欧，是否会导致房产市场下修，约三分之二的分析师表示，“有可能”或“很有可能”。剩下的三分之一的人，也承认存在这种风险。

“我不相信硬退欧会导致价格大幅下跌，但小幅回调是可能的，”德国商业银行经济学家Peter Dixon表示。

“至少，英镑走软可能会引起中国投资者的兴趣，他们热衷投资海外房地产。”

校对：星晴

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