2018中国300城市土地出让收入近4.2万亿同比增2%

2018年，土地市场成交总体趋稳，溢价率、楼面地价等指标纷纷回落，地市退烧迹象明显。

中国指数研究院8日公布的数据显示，2018年，全国300城市土地出让收入总额为41773亿元，同比增加2%。受各地调控政策持续深化影响，当年各城市土地市场底价成交频现，住宅类用地出让金占比降至81%。

从各级城市来看，2018年，一线城市土地成交面积及出让金下滑，仅上海入围同比涨幅前十；二线城市中，19个城市土地成交金额同比走高，中西部城市为主力。各城市中，去年，杭州土地出让收入为2442.9亿元，同比增加11%，占据各城市出让金榜单首位，上海收金近1830亿元位列第二。

从供应来看，数据显示，2018年，300个城市土地供应增加两成，二三线城市供应走高，带动成交量上扬。

从楼面地价来看，去年，300个城市土地成交楼面均价为每平方米2159元，同比下滑11%。其中住宅类用地成交楼面均价为每平方米3806元，同比下滑7%；商办类用地成交楼面均价为每平方米2291元，同比下滑5%。

再看溢价率，2018年，300个城市土地平均溢价率13%，较去年下降16个百分点。其中住宅类用地平均溢价率15%，较去年下降19个百分点；商办类用地平均溢价率8%，较去年下降5个百分点。

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