天房集团重启混改或有新“金主”入局

4月29日晚间，天津市房地产发展(集团)股份有限公司(简称“天房发展”)公告称，拟重新启动天津房地产集团有限公司(简称“天房集团”)混合所有制改革。天房集团的混改最早可追溯至2017年6月，迄今已接近两年，期间经历了一波三折，并出现了众多知名房企的身影。

拟选聘中介机构开展审计评估

公告称，4月28日，天房发展收到控股股东天房集团《关于重新启动天津房地产集团有限公司混合所有制改革工作并确定混改基准日的函》。

天津津诚国有资本投资运营有限公司(简称“津诚资本”)负责推动天房集团混合所有制改革。经津诚资本研究决定，拟重新启动天房集团混改，以今年3月31日为天房集团混改基准日，选聘中介机构开展审计评估工作。

公告显示，天房集团(持有天房发展13.53%的股权)是天房发展的控股股东，是国有独资公司津诚资本(直接持有天房发展13.21%的股权，合计控制比例为 26.74%)的全资子公司。本次混改如实施完成，天房集团股权结构可能发生重大变化，进而可能导致天房发展实际控制人发生变更。

天房集团混改一波三折

天房集团混改可追溯至2017年6月，天津市国资委在天津产权交易中心公布了天房集团国有企业混改的信息，拟通过增资扩股、股权转让等形式引入投资者，拟引入的投资者持股比例为40%-60%。此后，传出参与混改的意向企业不在少数，包括万科、融创、碧桂园等知名房企，但都没有实现。

去年4月，天房集团在天津产权交易中心公开挂牌让渡天房集团65%股权。去年底，天津市与中国保利集团有限公司签署合作框架协议。根据协议，由保利集团派出涵盖管理、财务、工程、运营等领域的专业团队对天房集团实施共管，导入先进体制机制，以管理融合促进提质增效。

今年4月，又有消息见诸媒体，传言保利集团已退出天房集团的共管状态，即退出天房混改；另有一家大型房企将进驻天房集团，参与混改。

公开资料显示，天房集团由天津市大型房地产国企——天房集团、房信集团于2014年7月整合重组而成，有40多个控股子公司。其控股公司天房发展是天津市最早成立的房地产综合开发企业。

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