土地房屋征收提效城市开发建设破局

记者昨日驱车从市区建设大道过了胜利大桥，一座新城开发建设的“热浪”随即扑面而来。东江之东，江东新区城市起步区开发呈现“加速度”：土地房屋征收工作取得突破性进展；多条市政道路完成贯通，路网闭环基本形成，“四梁八柱”雏形渐显；一批安置房等民生类项目加快谋划或建设；城市高端商业综合体项目在此落子布局……

城市起步区组团以城东街道为主阵地，是江东新区“三点三带四组团”战略发展布局的重要组成部分，也是新区的“脸面”——作为江东新区城市建设的主战场，这里与市区建成区隔江相望，是展现新区颜值和气质的重要窗口。

用地是城市开发和项目建设的基本保障。记者从江东新区管委会获悉，去年8月以来，该区启动土地房屋征收百日攻坚大会战，推动土地房屋征收工作取得突破性进展，新区发展用地需求得到有力保障。据统计，仅2018年，新区征收土地同比增长49%，征收房屋建筑面积同比增长502%。今年以来，更是仅用4个月时间完成了长岗、塘寮片区土地房屋征收和土地平整，体现了新时代“江东速度”。

随着城市化的快速推进，各种项目建设对土地的需求越来越大。如何解决好项目建设与用地之间的矛盾，如何解决好失地农民安置问题？这些，事关群众眼前利益和长远利益，事关经济建设和社会稳定大局。

江东新区管委会有关负责人介绍，江东新区成立以来，就注重在城市开发建设过程中妥善解决失地群众安置问题，给群众算好经济账、利益账，积极改善群众住房和生活条件，取得了广大人民群众的支持和拥护。如在安置房建设中，不仅在选址中拿出最好的地块，且按照高档小区标准进行规划建设，让当地百姓共享新区建设的发展成果和红利。

在江东新区8.1平方公里棚户区改造项目中，胜利花园、和平花园项目都是安置小区。据了解，目前，总投资5.6亿元的胜利花园安置小区一期项目已经建成使用(可安置1042户)，至今年5月，已安置765户1014套安置房，不仅极大地改善了当地群众的居住条件，同时也对起步区土地房屋征收起到明显促进作用。

根据规划布局，江东新区城市起步区重点发展总部经济、金融服务、商务会展、科教培训等高端现代服务业，建设商业购物中心、星级酒店、金融网点等现代服务业设施，以及教育、医疗卫生、文化体育、社区养老等公共服务设施，实施片区综合开发、地下综合管廊、海绵城市、湿地公园等城市基础和功能性配套设施项目，打造一流中央商务区。

记者了解到，今年，江东新区城市起步区将重点推进17个项目，其中包括紫金桥头、紫金桥北、长岗塘寮、贵龙寨“三旧”改造等4个综合开发类项目，东江东路、起步区4条市政道路、S242降坡工程、职院南路、大坑片区道路等5个市政道路类项目，碧桂园学校、新区城市消防站、城东卫生服务中心、胜利花园二期、和平花园等5个民生工程项目，以及原广技师地块、碧桂园北面地块、总部经济区等3个城市建设类项目。这些项目的建设，将极大地增强江东新区城市起步区聚集与辐射效应，提升城市运行效率，加快人口城镇化进程，助力新区城市起步区打造成为展现新区颜值担当的生态宜居新城。本报记者黄世军肖斌特约记者廖志良

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