第一太平戴维斯：香港第二季度超级豪宅市场低迷

7月14日，第一太平戴维斯发布的住宅销售研究报告显示，香港整体住宅市场于2019首四个月录得21685宗交易，与去年同期持平。

其中，一手销售市场强劲，总成交额占比由去年同期的22.4%增至37.4%。但超级豪宅市场表现低迷，联排别墅板块于第二季度出现1.5%价格调整。

从区域来看，港岛区豪宅价格高企，于第二季上涨3.6%，上半年总体上涨5.6%。另一方面，因许多潜在买家在二手市场寻找廉价物业，但甚少业主愿意迎合，导致同期二手成交量亦大幅下降29.1%。

九龙和新界方面，得益一手新盘涌现，豪宅市场成交于上半年则出现反弹。受沙田、大埔(103个单位)、屯门(92个单位)及何文田(78个单位)的新盘销售带动，九龙及新界一手成交量按年同比大升10.8%，整体成交量回升1.6%。九龙豪宅成交价按季微涨0.9%，新界则上涨2.3%。

第一太平戴维斯香港住宅发展及投资部资深董事周德辉表示，启德4C区1号住宅地皮属黄金地段，最近以低于市场预期价格出售，可能意味着发展商对本港住宅发展前景持谨慎态度，但内地发展商重返市场或将令更大型、更优质住宅用地的投标愈发激烈。

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