借营运之手让“高颜值”变高价值

昨日是周末，市民彭莎莎激动不已，她和朋友们如约来到天府芙蓉园“打卡”。穿过游客中心，顺着蓝花楹大道，一行人轻车熟路来到了向日葵花田。她说：“今年以来，我们每个月都会来这里，这个公园就在绿道旁边，除了赏花观景，还可以畅游在绿道花海中。”

“不仅如此，今后，市民到这里玩耍，体验的项目还会更丰富。”武侯区文投公司投资运营部副经理陈琳告诉记者，成都正在建设美丽宜居公园城市，推动生态价值转化，这些都是推动天府芙蓉园建设的指导方向。她拿出一份天府芙蓉园设计图，指着上面的图标向记者展示，向日葵花田旁边，天府芙蓉园的“地盘”还在扩大。今后，这里会有植物迷宫、有机餐厅等。

生态价值转化成经济价值，运营是关键。为此，天府芙蓉园运用COT模式(合建—经营—转让)，公开招标引入中粮集团共同投资、合作建设，通过推动营运创新，提升项目的产出效益，探索绿色开放空间多元营运模式。

提升生态“颜值”

结合自然风貌塑造生态公园

一条蓝花楹大道直通花岛，目及之处，花团锦簇，美不胜收。花岛被水渠环绕，水渠边安装的“黑科技”会吐出水雾，一时间，水雾缭绕，仿佛将过往路人置于仙境当中，吸引不少小孩和游客在中间玩耍。

“别看现在美轮美奂的，成了‘网红’景点，以前这里可不长这样。”陈琳告诉记者，这里地处环城生态区，以前以农田为主，还有一条硬质驳岸水渠，植被长势良好，场地较为平整。成都要建公园城市， 生态发展要有高价值，就要让生态环境具有“高颜值”。在规划之初，武侯就与当时的自然风貌相结合，围绕农田、丘陵、水田等地理形态，提炼出设计元素，在水系的串联下形成了四季花岛、音乐草坪、茶园迷宫、农耕体验区等充满自然野趣的生态景点。

天府芙蓉园内，并不是只种植芙蓉花，而是以“芙蓉”为主，打造公园花海景观，其芙蓉品种多达30余种，为全球芙蓉品种最齐全的主题公园，园内植物近300余种，分为花田、芙蓉、秋彩林、芳香园、药田、商业区、轮作区、迷宫、草坪、防护林10个板块，分四季种植，以时令花卉为主打。前段时间， 40000平方米绽放的向日葵在市民游客的朋友圈就狠狠“火”了一把。9月才是芙蓉花期，园区内，孕育着木芙蓉、醉芙蓉、牡丹红等芙蓉树，建成后预计全园将种植2万余株芙蓉花，园区外围还将栽植1万余株，芙蓉花种类将超过23种，是全球芙蓉品种最齐全的主题公园。芙蓉盛景，9月可期。

除了赏花外，天府芙蓉园里还有众多“黑科技”。位于游客中心的沉浸式光影体验互动区是一个封闭式的体验空间。当画面开始播放后，游客会感觉自己仿佛腾空了一般，跟随不断变化的画面，见证着成都的变化。除了奇妙的4D体验之外，还能体验到步步生花的奇妙感受。

创新公园运营

让公共性和经营性得到兼顾

据武侯区环城管委会相关负责人介绍，天府芙蓉园位于环城生态区核心区域，是锦城绿道江安森林段重要节点，又在双流国际机场起降航线之下，这也决定了它将成为成都形象展示的重要窗口，天府芙蓉园的重要性不言而喻。

“突出公园城市的特点，天府芙蓉园的建设不仅要将生态价值考虑进去，更要把经济价值转换出来，实现生态资源的转换。”陈琳认为，天府芙蓉园要实现这一目标，运营是关键，这也是武侯区选择运用COT模式(合建—经营—转让)，公开招标引入中粮集团共同投资、合作建设的关键原因。

“我们摆脱传统模式，吸纳社会资本，这样就能够兼顾公共性和经营性的市场化运营，做到文化、商业、旅游、体育的结合，使项目拥有可持续性的生命力。” 据陈琳介绍，除了园区生态景观打造，中粮集团还在游客中心创新打造艺展中心，每天有剧的芙蓉剧场，1.6万平方米的音乐草坪，融合运动与体验的泛运动中心，集教育、农耕体验、有机餐厅于一体的农田体验区……通过推动营运创新，形成自我造血、自我生长的长效体制机制，持续推动生态效益的价值实现，提升项目的产出效益，探索绿色开放空间多元营运模式。

创新消费模式

打造城市“微度假”新时尚

实现绿色生态价值转化，打造以文商旅体融合发展的消费新场景也是有效途径之一。

“天府芙蓉园一期主要以餐饮、游乐、休闲为核心业态，二期以文创小镇、天下粮仓、特色民宿、温泉康养为主要业态。通过商业业态丰富园区多样化功能，延长消费者滞留时间。”据介绍，天府芙蓉园突出休闲、自然、健康、亲子、体验5大园区属性，打造全市生态系统的循环网络和引导市民绿色生活的城市“微度假”生活空间，旨在满足繁忙城市人群不用离城市太远，就能找到一个亲近自然、放松自己的空间需求。

在产业业态上，这里还将打造“十二篱院”商业街、芙蓉剧场、天府文化体验中心等，展示成都餐饮文化、芙蓉文化、天府文化；在景观特色上，处处可见的芙蓉，茶树迷宫，天府文化三千年的诗词、历史典故等，在园区的一草一木、一树一景中植入；在未来运营中，每年还将举行以芙蓉文化为主题的“芙蓉文化节”，通过对芙蓉花的欣赏、芙蓉文化的延展、芙蓉产品的加工等，让消费者在体验创新业态同时，能回忆、传承天府文化沉淀的精华。

通过特色建筑风格和独特的商业业态组合，将传统农耕文化、田园文化等进行融合，在这个特色的城市空间里创新消费模式，满足消费者多元化的需求。本报记者粟新林文/图

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