香港市建局指未能配发展需要的法规机制应松绑

9月2日，香港市建局行政总监韦志成发表网志指，局方需要尽早建立5R规划储备，即是综合重建、复修、保育、活化和改造重设五项业务，以应付城市更新的工作，并建议在现时法规机制中深入研究，为窒碍长远更新发展拆墙松绑。

观点地产新媒体了解，他指，除检讨法规外，亦应做好资源拨备以应付城市更新，并正视处理问题，包括要维系社会稳定以保民生经济持续发展，及释出充足额外土地应付不同需要，为市区更新创造有利条件和环境。

另外，对于有意见指市建局应改变角色定位，并主张部分市区更新项目应用作公营房屋，并由政府作财务支援，韦志成认为，只要社会有充裕的土地和财政资源拨备，并在不影响市建局的法定职能及旧区更新工作进度的前提下，市建局并不需要作任何角色的改变，也可以进行与旧区更新相关的各类型发展项目，包括提供有资助成份的房屋发展，配合香港整体社会不同的需要。

其续称，甚至可以研究为俗称「七年楼津贴」的收购政策，寻求替代方案的可行性，在腾出可发展的土地上兴建楼宇，以「楼换楼」的方式取代向业主提出「七年楼津贴」的现金补偿。此举除可大幅降低项目的发展成本，亦能为受影响居民提供合适的安置住屋。

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