恒大人寿向恒大健康子公司提供5.4亿元贷款，年利率15%

1月10日晚间，恒大人寿保险有限公司公告称，公司以股权方式投资咸宁恒辰置业有限公司开发的咸宁梓山湖项目，投资金额8.1亿元。

具体来看，恒大人寿对恒辰置业增资2.7亿元获得公司40%股权，投资后提供股东借款5.4亿元，期限5年，年利率15%。

恒辰置业持有咸宁梓山湖项目地块并负责开发建设和运营咸宁梓山湖项目，该项目位于湖北省咸宁市咸安区梓山湖生态新城，临斧头湖水系，拟开发成集酒店、商业街、康养旅居公寓、“养生谷四大园”、餐饮中心、运动中心等为一体的康养商业项目。

值得注意的是，恒大人寿在公告中提及，此次的交易双方为恒大人寿和恒大健康，因而属于关联交易，但此次交易为与关联方共同投资，属于资金运用类。

恒大人寿同时还与恒辰置业签署了《可转债合同》和《股权质押合同》。其中，在《股权质押合同》中提及，恒鹏健康将持有的恒辰置业60%股权质押给恒大人寿，为股东借款提供质押担保。合同自《可转债合同》生效后，且双方签字、盖章之日起生效，生效时间为2019年12月19日。履行期限为自《可转债合同》生效之日起至主债务履行期届满之日起三年。

资料显示，咸宁恒辰置业注册资本8333.3333万元，注册时间为2019年4月12日，大股东为恒鹏健康产业有限公司，持股比例60%，恒大人寿保险公司持股比例40%。

恒大人寿称，中国恒大（03333.HK）和恒大集团均为恒大人寿关联方。中国恒大间接持有恒大健康产业集团有限公司约75%的股权；恒大健康（境外）间接持有恒大健康产业集团有限公司100%股权，恒大健康（境内）间接持有恒鹏健康产业有限公司100%股权，恒鹏健康持有恒辰置业100%股权。根据《保险公司关联交易管理办法》有关规定，恒大集团有限公司、中国恒大集团、恒大健康（境内）、恒大健康（境外）、恒鹏健康、恒辰置业均属于恒大人寿关联法人。

事实上，恒大人寿和恒大健康（00708.HK）之间一直有着密切合作。

2018年9月份，恒大人寿披露公告称，公司签署《爱建信托-博鳌医院贷款项目集合资金信托计划信托合同》，认购由上海爱建信托有限责任公司发行的“爱建信托-博鳌医院贷款项目集合资金信托计划”9.9亿元份额。恒大人寿认购的信托资金用于向海南博鳌恒大国际医院发放信托贷款，最终用于购置医疗设备。该信托计划收益按季度支付，到期偿还借款本金，信托计划期限预计不超过6年。

2019年1月份，恒大健康公告称，公司与恒大人寿订养生谷保险采购协议，恒大人寿将根据养生谷项目地区的实际需求，为广州恒泽旗下养生谷会员及其家庭承保团体重大疾病保险。基于恒大健康未来三年至2021年12月31日每年建设十个养生谷项目，每项目估计以每会员约2.5万元的平均投保保费去办理约4000名会员。未来三年至2021年12月31日建议年度上限分别为10亿元、20亿元及30亿元，涉资60亿元。

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