马上评｜共克时艰，为减免租金的企业点赞

继万达商管集团宣布将对全国范围内所有万达广场的租户免除1月底至2月底期间的租金及物业费（预计减免租金总额度超30亿元）后，红星美凯龙、爱琴海等集团积极跟进，也宣布给承租商户免除一个月租金。

疫情当前，个人不易，商家租户更不易。原本，部分餐饮、酒店、旅游类等服务业商家全年利润很大一块要指望春节假期，如今全都泡了汤。个人可以带薪宅在家，但商家没了收入，还需考虑这段时间内的房租、税收和员工社保、薪酬等固定成本。现在占其相当一大块成本的房租得免，可谓解了商家，尤其是中小商户的燃眉之急。而给予其免租的企业与集团有担当、识大体的格局凸现、口碑传播有利于今后的客户维护与品牌积累。

在疫情防控带来春节假期延长等外部因素的作用下，也期待有更多企业主动站出来选择给租户免租、减租。

当然，给予别人免租金的企业或集团自身也承担了诸多成本。“大也有大的难处”，租金收入本身就是支撑其展业的命根，尤其是其中不少租金收入已经通过ABS、REITS或CMBS等金融融资工具提前预支，打包成产品售出，现在说免就免，勇于担当的背后，可能会有不少“麻烦”的善后工作等着他们去做。

此刻，租户、企业、政府等多方共担本次疫情带来的损失，是一个比较现实的选择，也是共克时艰的应有之义。

税收部门可给予其必要的税收减免，贷款行可考虑合理范围的降息，同时，政府提供一定程度的融资便利与优惠金融扶持政策，这些都是当前可以呼吁的合理褒奖举措。至于其细化以及其他合理鼓励措施，可由相关主管部门在疫情过后着重考虑,总之要让“好人有好报”。

而本次被予以减免租金的租户与商家，也可以通过主动延长租约，甚至将未来的销售提成比例决策权让渡一部分给出租人等举措，来予以积极“感恩”回馈。唯有如此，才会鼓励有越来越多的企业注重自身道德表现，效仿文初的几家企业履行社会责任。

当然，期待有更多企业来通过减租、免租共克时艰，也不代表要搞“道德绑架”。而对于当前另外那些迫于实力有限或者其他无法克服的困难，没能做出类似决定的企业，也需要得到社会的理解。

这次疫情来势汹汹，企业，尤其是民营企业勇于主动承担免租金带来的损失，不但是其履行社会责任的一个重要维度，也是企业发展战略方式的高层次。为勇于减租的企业点赞，期待更多企业的加入，同时也希望对这些企业能给予税收减免、金融优惠等正向回馈。

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