港龙中国新表递交股本回报39%远超行业

5月12日晚间，港龙中国地产在港交所提交新表，据最新提交的资料显示：2019年公司实现物业开发及销售收益同比增长19.18%，近三年复合增速达到113.5%；公司销售面积与销售均价持续快速增加，三年复合增长率分别达到79.9%和18.7%。同时，港龙中国积极扩增土储，在上海、杭州、南京、苏州、无锡、绍兴、嘉兴等城市储备大量优质土储达544万方，为新一轮业绩增长打下坚实基础。

盈利能力方面，受益于销售溢价能力的提升及有效的成本控制，近三年港龙中国毛利率持续提升，由2017年的21.9%大幅提升至42.7%，毛利率处于行业较高水平；2019年，毛利润同比增长65.38%。得益于合联营项目对净利贡献的大幅提升，归属母公司股东利润率由2017年的7.6%提升至33.8%；2019年，净利润同比增长41.60%，同比增速维持较高水平。

同时，公司在手现金充沛，债务结构合理，财务指标处于稳健区间。近两年，港龙中国保持较低净负债率的情况下，2019年实现持有现金同比上涨198.5%，股本回报率达39%，公司财务稳健性及盈利能力均较突出。

港龙中国最早项目在江苏常州落地，自2010年开始陆续在江苏苏州、南通及盐城等城市布局，随即公司进入高速发展期布局扩展至浙江，综合实力获得全面提升。2018年，拿地上海、杭州等一线和强二线城市，加速长三角深耕布局，同时将业务拓展至华中及西南地区，落子贵州、河南两省。2019年，港龙中国总部迁址上海，助力了公司实现新一轮高质量的发展。今年4月，港龙中国落子芜湖，首次进安徽。芜湖经济总量居安徽第二，是皖南经济、文化、交通和政治中心，作为皖江城市带双核之一和承接长三角产业转移的核心城市，也是安徽省融入长三角区域一体化的“桥头堡”。港龙中国以芜湖为战略支撑点进入安徽，足以体现其深耕长三角的战略聚焦。

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