上半年中国19家房企销售额超千亿元标杆房企销售目标趋保守

上半年，中国宏观经济快速恢复的同时，主要房企销售业绩也明显好转。

中指研究院企业事业部研究副总监刘水在1日举办的月度市场形势分析会上表示，上半年，销售额破千亿元(人民币，下同)的房企有19家，较去年同期增加6家；百亿房企132家，较去年同期增加25家。值得注意的是，受疫情影响，去年同样是达到“19家房企销售额破千亿元”，花了8个月时间，比今年推迟两个月。

今年上半年，据中指院统计，19家房企中，碧桂园销售额超过4000亿元，恒大、万科、融创三家房企均超过3000亿元。排行前100位的房企销售额均值达692亿元，同比增长40%。

虽然业绩快速增长，但随着楼市调控政策多番收紧，房企更注重稳健增长，销售目标设定相对保守。刘水表示，2021年上半年，从公布销售目标的32家房地产企业来看，其目标增长率均值仅为13.5%；其中，恒大、绿城中国、中国金茂、新城控股、阳光城等标杆房企2021年设定的目标仅为个位数增长。

从年度销售目标完成率来看，2021年上半年，32家房企目标完成率均值为50.5%，其中碧桂园、佳兆业、大发地产3家企业目标完成率超60%，滨江、正荣、绿城等14家企业超过50%，在集中拿地等资金集中需求的压力下，房企多渠道营销，加快销售回款。

今年上半年，一二线城市仍是重点房企业绩的主要来源。数据显示，2021年上半年，20家代表房企58.3%的销售业绩来源于二线城市，16.2%来自于一线城市，合计占比74.5%。2020年上半年，三四线城市受疫情影响较大，2021年上半年，随着疫情好转，三四线城市销售业绩贡献率有所回升。值得注意的是，20家代表企业销售额贡献率排名前三位城市分别为南京、杭州和上海，均位于长三角城市群。

同期，房企投资也更加聚焦一二线城市及核心城市群。刘水表示，2021年上半年，50家代表房企在五大核心城市群拿地面积占比达69.0%，较上年同期增长12.2个百分点，其中，长三角拿地面积占比达35.4%，较上年同期增长7.9个百分点。

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