山东济南2014土地收官战吸金26.5亿 3宗竞价26轮

　　2014年山东济南土地市场上的最后一次土地交易在12月29日进行，10宗位于高新区的土地成交。其中7宗土地底价成交，还有3宗位于汉峪旅游路以南的地块捆绑出让，进入竞拍环节。10宗土地总成交价格为26.5亿元。

　　汉峪旅游路以南地块B1、B2、B3这3宗土地将进行统一建设，所以捆绑出让。因3家公司报名，成交进入现场竞价。竞拍前，3宗土地的最高报价为济南正玺投资有限公司报出的69624万元。竞拍正式开始后，山东茗筑世家置业有限公司与济南东正置业有限公司快速竞价5轮，将3宗土地的价格抬到了7.5亿元。第6轮竞价，济南正玺投资有限公司加入“战局”，与山东茗筑世家置业有限公司进入又一轮快速竞价。两家企业共竞价21轮，最终济南正玺投资有限公司“略胜一筹”，以9.9亿元的价格包揽3宗土地，整个土地竞价过程仅仅用时3分钟。

　　7宗底价成交的土地中，位于高新区崇华路以东、天辰大街以南的2宗土地被中垠地产有限公司收入囊中，其中面积为19850.4平方米的商业用地以17870万元的价格成交，折合楼面地价约为每平方米1637元;面积为45103.8平方米的居住用地以32140万元的价格成交，折合楼面地价每平方米2036元。这也是中垠地产10月份在该区域摘得1宗商业用地后之后再次出手拿地。

　　高新区综保区港源路南侧、港西路西侧商务用地被山东高芯产业发展公司以8790万元价格摘得;高新区经十路北侧、凤凰路西侧商业用地与汉峪旅游路以南地块A1均被济南东拓置业有限公司和神舟航天软件(济南)有限公司联合摘得，成交价分别为36568万元和19043万元;济南东创置业有限公司摘得旅游路以南B10地块居住用地与旅游路以北、凤凰路以西商业用地共2宗地块，成交价分别为28462万元、23456万元。

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