潘石屹欲借O2O玩短租房 地产大佬弱市转型

　　原标题: 潘石屹欲借O2O玩短租房 地产大佬弱市转型

　　1月8日消息(记者初日)潘石屹最新曝出SOHO中国转型互联网的第一弹，要通过O2O模式运营短租办公室。“不务正业”的房企不只SOHO一家，标杆房企万科也正在谋划进军家装行业。看来，房地产“白银时代”，转型已成为大佬们的共同选择。

　　潘石屹决定2015年2月在北京、上海各一个项目中拿出1500个座位来做短租。SOHO的宣传语写道，你可以只租一个星期，一个办公桌，手机上预约、付款，只需要带着手机和电脑来工作。

　　潘石屹此举无疑是迎合互联网时代的移动办公，他本人近期也在多个场合表达对互联网的推崇。“互联网绝不是一个工具，它给我们带来一种新的文化，就是只有互联网才可以实现多元化。我现在给自己定了个制度，一个月一定要拜访五家以上的互联网企业，向他们去学习。”

　　办公服务其实不是个新概念。美国小型房地产公司WeWork的玻璃写字间里，早已挤满了年轻的创业者，大家做着自己的项目，却也可以一起喝喝咖啡，碰撞交流。在北京中关村也有3W咖啡，不少小微创业公司长期在这里办公。而SOHO的特点在于将线下交易搬到了线上。

　　这能否颠覆办公租赁的旧模式?中国商业地产联盟秘书长王永平不太看好：“这里面我觉得噱头的成分大于实际商业意义，地产毕竟是一个高价的产品，消费者还通常是进行实地考察，网络只是提供了一种信息。”

　　对于大家最关心的租金多少，SOHO暂时没有公布。而“不务正业”的房企不只SOHO一家。万科已经在内部为即将成立的小型家装公司招兵买马。目前家装行业年总产值已超过1万亿元，早在2013年，万科就与天猫合作，通过电子商务和地产商的结合打造从线上到线下的家装预售。这次是否还走这个路子?万科的回应非常低调，只说家装业务处在积极探索阶段。

　　瞅准家装行业大蛋糕的还有恒大集团，恒大已经牵手海尔为消费者提供智能家居解决方案。

　　房地产行业利润率逐年走低，达到千亿规模的龙头房企都在努力寻找新的商机。华业地产副总裁陈云峰认为，互联网本身不见得是新的利润增长点，但却是极好的营销手段。“互联网有便捷性，另外能打破地域，营销半径会大大增加，能够找到有效客户。我们的营销行为必须和互联网结合起来，解决了营销问题就解决了现金流问题，解决了现金流问题才解决了制约房地产发展的瓶颈。”

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