商住楼迎发展机遇 金朝阳公寓www.2kxw.com受投资者追捧

　　近日，根据南宁市住建委网站的公开信息统计，一直是楼市供应“配角”的商住楼盘，从5月份开始入市数量陡增，南宁市兴宁商住项目金朝阳也迎来阶段热销，价格也有小幅上扬。

　　不限购、首付10元/套左右入住省会精装小公寓，这成为购房者最为青睐金朝阳的特点。此外，与住宅房源层高2.9米左右不同，金朝阳商住楼的层高在4.9米。较高的层高可以将房间分成上下两层，大大提高了使用率，尤其是今年以来，市场上出现的不少商住楼盘的户型设计上都有了进一步的优化和升级。

　　今年以来，市场上越来越多的商住楼盘采取了精装修的方式，在户型设计上采用开放式厨房、减少房门、客厅餐厅并用等方法，大大提高使用率和舒适度。与此同时，伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，今年上半年，南宁商住房网签量为8968套，比去年同期上涨47%，而今年上半年南宁商品房网签量为11899套。也就是说，今年上半年南宁商住房交易量相当于商品房交易量的1/3。

　　由于商住楼盘未受调控政策波及，被住宅限购挤压出的购房需求中，相当一部分转到了商住市场，造成商住楼盘的持续热销。多临近轨道交通、售价略低于周边住宅楼盘、以小户型为主、总价低、购房首付门槛低，成为这些商住楼盘的主要特点，也使销量大增成为必然。

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