研究称去年中国人购买的澳大利亚房产仅占2%

　　悉尼大学的教授杭智科(Hans Hendrischke)的一项最新研究，令外国投资推高澳大利亚房价的说法遭到质疑，称海外中国人只占了2014年房市总交易量的2%。

　　杭智科对比了所有住房销售的价值和外国投资审查委员会(FIRB)的统计，计算了中国买家对本地房地产市场的影响。他利用统计局和CoreLogic RP Data的数据，估算2014年全国销售的住宅房地产价值2,700亿澳元。他还对比了FIRB的审批结果(包括新房和二手房)，估算中国人的总购买量占2%左右，称“这个比例太低了，难以说明这是导致澳大利亚房地产承受力危机的原因。”他还说即便是这个比例也是“言过其实”的，因为这些只是审批数据，并非实际购买量。“不要责怪中国人。”杭智科周三在悉尼大学的“都市化节日”(Festival of Urbanism)上表述他的发现后总结说。

　　报道称，这项研究并没有考虑外国人非法购房带来的潜在影响。房价强劲增长正激起反对外国买家的情绪，尤其是在悉尼和墨尔本。西悉尼大学城市研究讲师罗杰斯(Dallas Rogers)称，澳大利亚的住房承受力危机是国内形势带来的后果，与海外买家没多大关系。罗杰斯说，长着“亚洲相貌”的澳大利亚公民去参加拍卖会却被称为“外国投资者”，在澳大利亚遭到种族歧视。他说解决住房危及的关键应该在于澳大利亚的税收政策、住房供应和人口增长。罗杰斯称，“如果我们赶走来自中国的外国投资，也无法解决澳大利亚的住房承受力问题。”

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