上海学区房月涨70万仍抢手

　　据中国之声《央广新闻》报道，最近，上海的学区房交易炽热，价钱也是水长船高，甚至出现了一个月涨70万块然而却仍旧抢手的情形。

　　八月以来，上海的学区房交易炽热，特别是在徐汇、静安等区域，如今是房源少需求多，看涨的意愿强烈。报价也是一轮高过一轮，整体的房价较七月就上浮了5%到8%，对口重点小学的学区房最高单价标记十万元。依据《劳动报》的报道，上海华夏地产医师附小孙经理介绍，对口静安区一师附小的单月挂牌量普通在六到七套左右，长久供不该求，他说他们门店上周成交的一套三房，房主报价600万。而上月同类型的房屋成交价在530万，一个月就涨了70万，并且该套房朝向欠安。但即使如此，在挂盘的第三天，它就被客服买走了。

　　而对口徐汇区的汇师小学的学期房相同价钱不菲，业内人士表示，因为整体挂牌量的降低，房主一再上条价钱，涨幅高达10%左右，甚至出现差一天房主的报价就上调几十万的情形。而另外一个小学价钱涨得更快，一些品质较好的小区，一个月就上涨了近一万每平米。记者在黄埔区的一些房屋中介处了解到，对比静安、徐汇，同处上海市中心的黄埔区学区房情形稍好，但如今对口静安、徐汇的一些重点学区的老公房平均单价也要达到8到10每平方米，而黄浦区也许在5到7万每平方米左右。

　　据记者调查了解，最近几年来上海学区房大幅上涨的缘由主要有三点，首先是上海整体房价的上涨，在今年一系列的宽松政策的影响下，上海的楼市也连续回暖，依据中国指数研究院8月31号公布的数据显示，8月全国的房价中，上海的涨幅居首，环比上涨了3.77%。而上海各区教育资源的分配不均也是一个缘由，例如徐汇区就有比较多的重点学区，而依据一些中介的介绍，很多客户都是冲着学区去买徐汇的房子，如今家长对孩子的教育愈来愈珍视，所以房主有也许会趁机哄抬房价，所以会出现夸大的涨幅和天价的学区房。另外，依据部分业内人士表示，各区最近几年来重点小学的入学政策慢慢收紧，关于户口所在的年限，应用次数，家庭成员等规定更为严厉，有形中给购房者产生了紧急感，很多家庭抱着“晚买不如早买”的心态提早入市，使得学区房的供需抵触也日趋突出。

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