二手房年末“逆袭”量价齐涨

与往年年末淡季不同，今年二手房市场强势“逆袭”。昨日记者采访多家二手房中介机构了解到，去年12月以来，购房客户新增量、二手房交易量均环比增长，同时成交价也“同步提升”。

购房者增多，房源减少，房子更好卖了。这是不少房产经纪人当下的真实感受。据统计数据显示：12月购房客户新增量环比增长0.25%，房源报盘量环比下降14.15%，客房比为7.3∶1，房客比在连续4个月下降后本月有所增长。同时，另一组数据也让房产中介机构激动不已。数据表明，12月，大连市二手房过户量达到3796套，环比增长3.57%，全年二手房交易量突破42342套，是近10年以来二手房交易量的第二高峰之年。分城区来看，市内五区全年过户30654套，环比增长42.01%;开发区、金州过户11688套，环比增长40.01%。其中，90平方米以上二手住宅成交占比27.8%，较上月增长1.82个百分点。而50~70平方米二手住宅从上月的32%下降至本月的29.1%，下降2.9个百分点。

成交量上扬，带来了房价的上涨。根据统计数据显示，12月，市内五区二手房成交均价为10655元/平方米，环比增长4.34%，同比增长0.43%;开发区为6867元/平方米，环比增长1.67%，同比增长0.72%，市内和开发区均价在年末稳中略升。

对此，有业内人士表示，从去年开始，二手房受到系列楼市政策影响，二手房市场的活跃度高走，而目前人民币汇率波动以及商业贷款利率已到10年最低水平，都成为购房者热情高涨的原因。同时，除了金融方面，“二孩”政策也刺激了改善型客户的购买欲望。

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