三四线城市频施策去库存稳财收 关注两只地产股

　　在一线楼市纷纷收紧的同时，部分二线城市以及三四线城市房地产政策在进一步宽松。近日，沈阳发布《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》，包括对个人购买住房市区两级给予奖励政策;降低二手住房交易税费;鼓励农民进城买房居住、支持毕业生及在校生购房、土地供应减半等22项房产新政。

　　事实上，随着地方去库存的政策相继推出，房地产市场正呈现出回暖迹象。比如，房地产营业税、所得税等税收收入增长，为地方稳财政做出了重要贡献。

　　相关概念股：

　　华夏幸福(600340):2015 年以来，公司在在京津冀区域的园区覆盖面积进一步扩大，战略布局优势进一步巩固，同时长江经济带已累计投资运营8 个区域。公司顺利抓住国家开展“一带一路”的战略方针，积极实施“走出去”战略，实现海外扩张和拓展，未来随着“一带一路”的国战战略持续深化，公司海外拓展布局有望充分受益，为公司保持高速增长提供强大推动力。15 年公司短期债务压力和净负债率均较过去几年有较高改善，杠杆空间充足，且本次公司年度报告首次提出兼并收购，快速补全现有短板的发展战略，2016 年公司拟新增融资额265 亿元，未来在资本市场上公司的资金优势有望得到充分发挥

　　金地集团(600383)：推盘集中于核心二线城市，未来销售维持乐观。自2016 年以来，全国房地产回暖之势正由一线城市向核心二线城市传导，核心二线城市逐渐成为去库存政策的最大受益者。公司发布的2016 年3 月至4 月推盘计划显示，新推或加推17 个项目中总计有11 个项目位于东莞、珠海、武汉、长沙、宁波等核心二线城市。公司推盘计划符合当前全国房地产市场走势，未来的销售状况将维持乐观状态。

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