房地产的“互联网+”试验：智能家居是谁的菜？

360与华远合作的智能家居的基础，是360目前初步建立起的智能家居领域的产品矩阵。

事实上，从去年年初谷歌32亿美金收购智能家居公司Nest开始，智能家居在全球持续升温。在国内，围绕智能家居，此前小米、阿里巴巴等互联网巨头已先后入局。

今年4月，阿里巴巴内部业务架构调整频繁，其中包括阿里智能生活事业部的组建，这个新部门将承担起阿里巴巴抢食智能领域的重任。根据阿里巴巴的智能化战略，智能云提供技术云端存储，“百川”提供软件开发，天猫电器城提供销售平台，淘宝众筹提供资金和孵化，再加上蚂蚁金服和菜鸟物流的配合，阿里在智能领域摆出了集团作战的阵势。

而小米从去年开始已经拉来了华润、南京银城地产、正荣地产等合作伙伴。

小米智能家居市场总监李琦接受《第一财经日报》记者采访时透露，2015年小米计划与20家地产商合作，辐射20个省市,预计触及10000户家庭,覆盖30万人。而具体推广从沿海城市开始，这部分用户对于新事物的接受程度较快。

“目前市面上同类型产品往往是5倍甚至10倍于小米智能家庭的价格。具体而言，小米推出的智能家庭套装，包括小米路由器、小蚁摄像机、门磁和安防产品等，全套估计在1500元左右，即使加上小米电视、小米空气净化器等，价格也远未过万。”李琦说。

和竞争对手相比，周鸿祎对本报记者表示，360做智能家居的特点是安全，在产品上侧重关注老人和小孩。

对互联网公司和房地产商而言，双方合作布局智能家庭只是第一步，未来同时看重的是社区O2O的数据打通和探讨。

“举个例子，用户什么时间联网、断网，小米路由器会有相应的记录，而这对于社区做安防服务就会有新的突破。”李琦说。

不过，智能家居虽然蛋糕好吃，但仍处早期。“最大的挑战在于对智能家居市场的教育，这仍需要进行市场耕耘。”一位智能家居业内人士对《第一财经日报》记者说，目前的智能家居仍在各家跑马圈地阶段，共同教育市场。

“智能家居是个概念、是朵花，什么都可以往里装，但并不是互联网公司吃的菜。”周鸿祎坦言，目前除了极客买回家玩，普及率并不高，单纯卖智能家居的生意也不赚钱。在他看来，互联网公司与房地产商合作智能家居，正是对用户教育影响的过程。

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