长虹公园地块溢价113%周边二手房关注度上升

本报讯 （记者 姚华）本月3日备受关注的编号津南红（挂）2016-099号宗地（即南开区制本厂地块）以18.1亿元正式出让，较8.5亿元的挂牌肇端价溢价113%。从安居客、赶集网搜索发现，该地块出让后，周边二手房源关注度激增五成以上，报价也略有上涨。

据了解，制本厂地块位于市中心南开区长虹公园西北角附近，东至近况建筑物，南至长虹公园，西至星光广场，北至黄河道，紧邻地铁2号、6号线换乘站长虹公园站，地理地位优胜。从我爱我家等中介机构了解到，该地块出让后，黄河道沿线和咸阳（楼盘）路片区二手房源显著升温。

值得关注的是，跟随黄河道、咸阳路片区二手房源关注度的上涨，部分房源也开始坐地起价。从58同城搜索发现，部分房源报价涨幅在5至10万元左右。而从全市二手房市场来看，整体成友谊况坚持安稳。依据市领土资源和房屋管理局发布的每天房价统计，上周全市二手私产住宅共成交3753套，成交均价12176元/平方米，与之前一周对比基本持平。房天下王琳以为，一方面制本厂地块出让后，提高了周边二手房东的价钱预期；另外一方面，地铁6号线的开通试运营也促使周边交通配套升级。可是业内专家同时提示，受上半年新房二手房市场成交火爆影响，购房需求已被提早透支，如今市场主要以“卖一买一”的改良型客户为主，该类客户对价钱较为敏感，所以房东上调报价很难被市场接纳。

制本厂地块周边二手房情形

地位板块 小区 主力房源（平方米） 成交均价（元/平方米）

红旗路以东 盛达园 二室：90-100 35000-40000

天香水畔 二室：80-100 34000-40000

红旗路以西 临潼西里 一室：40-50 19000-22000

大园新居 一室：50-70 20000-22000

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