8月第二周新房成交创13周新低

京华时报讯 （记者邢飞）继8月首周成交残局不利以后，上周北京（楼盘）商品住宅成交量持续下滑。据亚豪君岳会统计数据显示，8月第二周（8月8日-14日）北京商品住宅（不含保证房与自住房）共完成成交1637套，成交面积17.71套，环比分别削减13%、10%，同时这一成交量也制造了近13周的新低。与此同时，上周北京商品住宅成交均价为34855元/平方米，环比上涨8%。

据亚豪君岳会统计数据显示，8月第二周（8月8日-14日）北京商品住宅市场共有6个项目入市，其中包含新北京中心、西长安壹号等4个商住项目，和金隅金玉府、万科长阳寰宇两个普宅项目。6个项目共新增住宅产品801套，环比增加67%，预售允许面积5万平方米，环比削减16%。

而截至14日数据来看，8月1日-14日北京商品住宅（不含保证房与自住房）共完成成交3520套，成交面积37.29万平方米，对比上月同期分别削减27%、11%。

亚豪机构副总经理任启鑫分析以为，近期入市项目傍边高端盘占比较大，其中仅别墅项目就有5个，而遭到购房资格及首付金额的制约，高端项目标签约速度相比较较慢，所以致使8月前两周北京商品住宅成交出现连续下滑，估计8月全月成交也将制造阶段性低点。而跟随下半年地王盘的扎堆入市，北京新入市项目中豪宅将慢慢占领市场供给的主力，新房市场的成交量也将出现连续下行的局势。

从库存规模来看，依据亚豪君岳会数据显示，截至8月14日，北京住宅期房与现房共计仅余库存58374套，这也是自2014年3月以来库存再度跌破6万套，去化周期仅缺乏8个月。

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