7月份上浮3.6%，南京房价17连涨

　　7月份上浮3.6%，南京（楼盘）房价17连涨

南京房价持续上涨17个月！国家统计局昨天上午发布的7月份全国70个大中城市房价更改情形显示，南京7月份新房价钱上涨3.6%，再次高居全国第三。值得留意的是，在物价部门的限价政策下，这已经是南京房价涨幅持续第三个月下滑。

现代快报/ZAKER南京记者 马乐乐

7月份的房价数据显示，全国70个大中城市中，价钱环比降低的城市有16个，上涨的城市有51个，持平的城市有3个。与今年春天的行情对比，全国范围内的楼市略有降温。

厦门（楼盘）、合肥（楼盘）的新房价钱分别上涨4.6%和4.2%，依然高居前两位。南京与前几个月一样，持续坚持在第三的地位，环比涨3.6%。无锡（楼盘）7月份新房价钱涨2.7%，与石家庄（楼盘）一起并列70个大中城市的第四位。江苏的扬州（楼盘）和徐州（楼盘）也出现了0.9%和0.7%的涨幅。二手房方面也是涨多跌少。合肥房价涨3.2%高居第一，南京二手房价钱涨了3.1%紧随其后。无锡、扬州、徐州的二手房价钱分别环比涨0.9%、0.5%、0.1%。

3.6%的环比涨幅，依然算较大，然而现代快报记者发现，这已经是南京房价的涨幅持续第3个月下滑。统计局数据显示，4月份南京新房价钱涨4.4%，5月和6月分别涨4.1%和4%，而7月份则放缓到3.6%。岂非南京的房价涨幅已经见顶了吗？业内人士表示，这与物价部门的限价有关。今年4月底，南京出台“宁十条”，物价局初次提出赋予楼盘年化8%—12%的涨幅限制，而这样的限价政策，也慢慢开始发威。

到7月份为止，南京的新房价钱同比涨幅已经高达34.9%，仅次于深圳（楼盘）和厦门，高居70个大中城市的第三位。如此之高的房价暴涨，真的会持续吗？

同策询问研究部总监张雄伟以为，从政策面发展趋素来看，官方频仍亮相及热点城市收紧政策落地预示着三季度后，一二线城市特别是房价同比上涨幅度超出10%的城市的政策面会出现转向。他以为，从政策面走素来看，苏州（楼盘）、南京等城市楼市出台新政后，热点城市楼市调控重启“限贷”甚至“限购”已经是也许率的事件。

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