7月南京房价涨3.6%还是全国第三

国家统计局昨天上午发布70个大中城市房价变化情形。刚刚过去的7月份，南京（楼盘）新建商品住宅价钱环比上涨3.6%，涨幅比6月回落0.4个百分点，在全国的位次仍居第三。二手住宅环比上涨3.1%，仅次于合肥（楼盘）位列第二。

扬子晚报记者 石小磊

南京“高压线”下房价涨幅放缓

这是南京新建商品住宅和二手住宅价钱持续第17个月上涨。与一年前对比，新房、二手房价钱同比涨幅已达到惊人的34.9%和22.6%！去年300万的一套房子，晚买一年也许要多花近百万！可是，值得关注的是，在房价的高压政策下，南京新建住宅价钱最终结束了持续3个月4%以上的涨幅，上涨的速度略有放缓。这也是7月份大大部分前期上涨过快城市的广泛情形。放眼70个大中城市，南京的涨幅仍居全国第三，低于厦门（楼盘）的环比涨幅4.6%和合肥的4.2%。

二手房猛涨3.1%全国第二

值得关注的倒是7月二手住宅涨势抢眼，在涨幅持续回落2个月的情形下，7月南京二手住宅价钱强势反弹，环比再涨3.1%。特别是144平方米以上的大户型二手住宅一个月涨了3.8%，一下子将二手房的涨幅拉高。这一涨幅也是最近几年以来南京二手住宅价钱的第二高涨幅，仅次于今年4月份的3.5%。同时，在全国70个大中城市中，南京二手住宅涨幅也从上月的第五一下子跃居第二，低于合肥的3.2%。有业内人士分析，二手住宅7月份强势上涨，与南京市场新房供给量偏紧，部分购房者转向入手次新房有关。

全国

热点城市涨幅广泛收窄

国家统计局城市司高等统计师刘建伟解读7月份房价数据时指出，7月份70个大中城市新建商品住宅价钱环比上涨的城市有51个，比上月削减4个；降低的城市有16个，比上月增加6个。环比涨幅整体收窄，主要包含前期上涨过快的一线城市和一部分热点二线城市，其他城市环比变化不大。

同比上涨城市个数持续增加，降低城市个数持续削减，涨幅仍在扩展。7月份70个大中城市新建商品住宅价钱同比上涨的城市有58个，比上月增加1个。

分城看，一线城市因为去年同期基数相比较较高，近期环比涨幅收窄显著，7月份新建商品住宅和二手住宅价钱同比平均涨幅均进一步收窄；而绝大部分二、三线城市因为去年同期基数相比较较低，同比涨幅仍在持续扩展。

南京楼市动态

房子不够卖， 市场需求仍兴旺

扬子晚报讯 （记者 马祚波） 南京7月房价涨幅尽管趋缓，可是上涨的动力仍旧。记者昨从南京河西、仙林、江北等板块多家开发商处了解到，看好市场走势的房企仍占大部分。

在江北开发住宅项目标金地集团(600383,股吧)南京公司负责人士以为，涨幅趋缓主如果“限价令”的结果，假如南京各个楼市板块的涨价“红线”消失，信任出目前7月份全国70大中城市房价榜单上的会是另外一番景象。南京市领导日前再次重申限价的必要性，各区域也将会持续划下价钱红线，这也就意味着“限价令”还将持续作为楼市调控的主要手段之一。

河西开发商吉兆业地产有关人士则表示，眼下南京楼市的新房库存量也就2万多套，而市场上的可售房源套数少得不幸，房子根本不够卖。供给量跟不上还是老问题，“关键还是限价后，大批买房人以为政府定价要低于市场价值，所以在其他投资渠道相比较匮乏时，买房置业还是首选”，他说。

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