房价环比涨幅连续3个月收窄

本报讯

国家统计局昨日发布的“2016年7月份70个大中城市住宅销售价钱更改情形”显示，7月份全国房价同比上涨城市虽持续增加，但房价环比上涨幅度已连续3个月收窄。

国家统计局数据显示，7月份全国房价仍然出现同比普涨态势，同比上涨城市个数持续增加，降低城市个数持续削减，涨幅仍在扩展。与上年同月对比，70个大中城市新建商品住宅价钱同比上涨的城市有58个，比上月增加1个；持平的城市有1个；降低的城市有11个，比上月削减1个。其中领涨的仍然是深圳（楼盘），以41.9%的涨幅傲视全国。

值得留意的是，7月份一线城市房价同比涨幅收窄，二三线城市同比涨幅扩展。其中厦门（楼盘）、南京（楼盘）和合肥（楼盘）三个热点二线城市分别以39.6%、34.9%和34%的涨幅，持续超出上海（楼盘）、北京（楼盘）和广州（楼盘）33.1%、22.7%、19.5%的涨幅。

另外，杭州（楼盘）、天津（楼盘）、武汉（楼盘）、福州（楼盘）、无锡（楼盘）、南昌（楼盘）、郑州（楼盘）等二三线城市的房价涨幅也超出了10%，杭州和天津甚至逼近20%，由此，房价“两位数”增长的城市又增加7个，房价同比涨幅达到两位数的城市已有15个。

房价同比涨幅扩展的同时，环比涨幅却出现连续收窄态势。70个大中城市中，7月份上涨的城市有51个，比上月削减4个；降低的城市有16个，比上月增加6个。国家统计局城市司高等统计师刘建伟解读称，7月份70城房价环比涨幅整体收窄。收窄幅度较大的城市主如果前期上涨过快的一线城市和一部分热点二线城市，其他城市环比变化不大。

业内人士分析称，这既与地方楼市调控有关，亦与需求透支、房价上涨乏力有关。7月，部分城市地方政府为克制楼市过热，开始提升二三套房首付、并限制购房贷款。同策询问研究总监张雄伟估计，地方政府通过“提首付，降杠杆”的方法能够限制投资客，为炽热的楼市降温。从政策面发展趋素来看，热点城市收紧政策、克制投资投契性需求将是大势所趋。跟随地方调控政策在三季度陆续落地，房价同比上涨幅度超出10%的城市房地产市场或现转向。 （新华）

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