7月29省会商品房价同比上涨下半年多城政策收紧(表)

中国经济网北京（楼盘）8月19日讯（记者 杨淼） 国家统计局昨日公布了2016年7月份70个大中城市住宅销售价钱更改情形，中国经济网通过汇总31省省会城市新建商品住宅价钱指数发现，除过拉萨有关数据没有公布之外，与去年同期对比，除乌鲁木齐新建商品住宅价钱同比降低1.1%，其它29个城市均上涨。

房价环比涨幅持续收窄

7月一线城市收窄幅度大

中国经济网统计发现，与6月对比，31个省会城市中（除拉萨外），7月新建商品住宅价钱上涨的城市有25个，降低的城市有3个，持平的城市2个。尽管合肥（楼盘）环比涨幅持续3个月有所放缓，但仍然涨幅最大，为4.2%。

国家统计局城市司高等统计师刘建伟表示，房价涨幅持续收窄，一线和一部分二线城市涨幅收窄。

7月北京、上海（楼盘）两个一线城市的新建商品住宅环比涨幅收窄显著，刘建伟表示一线城市因为去年同期基数相比较较高，近期环比涨幅收窄显著。部分二线城市的环比涨幅比上月进一步扩展，有些已经超出了一线城市涨幅。

北京、上海、广州（楼盘）3个一线省会城市房价环比涨幅尽管较高，分别上涨1.7%、1.4%、1.3%，但涨幅较上个月收窄幅度比较大，另外，天津（楼盘）、石家庄（楼盘）、南京（楼盘）、杭州（楼盘）、合肥、福州（楼盘）、郑州（楼盘）、武汉（楼盘）等城市的新建商品住宅环比上涨幅度很大，合肥环比涨幅在31省省会城市中排名第一。

29个省会城市房价同比上涨

二线城市同比涨幅持续扩展

从表格来看，今年7月31省省会城市新建商品住宅价钱指数与2015年比较，北京、上海、合肥、南京在内的4个城市房价的同比增长幅度比较大，分别增长了22.7%、33.1%、34.0%、34.9%，涨幅均超出20%。中国经济网发现，与去年对比，房价同比跌幅最大的城市是乌鲁木齐，跌幅为1.1%。

从表格中看到，7月份，31个省会城市新建商品住宅价钱同比上涨的城市个数为29个（除拉萨外），降低的城市个数为1个。

刘建伟表示，房价同比平均涨幅均进一步收窄，绝大部分二、三线城市因为去年同期基数相比较较低，同比涨幅仍在持续扩展。

南京、合肥等地涨势放缓

估计下半年多地将采用收紧政策

据中国经济网记者了解，70个大中城市房价持续15个月坚持上涨态势，最近三个月涨势“疲软”，有降温的迹象。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫公布表示，一线城市房价涨幅收窄，长势放缓，与上半年的涨幅较大有关，7月份回落与基数较高有关，同时也与政府楼市调控政策和前期需求集中释放较快有关。

7月，南京、合肥等涨幅较快的楼市涨势放缓，缘由是日前合肥、南京等地收紧了房地产政策。而近几个月环比持续涨幅的省会城市还有天津、石家庄、杭州、武汉、福州、郑州等地区，华夏地产首席分析师张大伟表示，收紧政策不消除有更多城市跟进的也许，"因城施策"仍将主导下半年全国市场的发展。

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