7月份深圳房价同比涨41.4%涨幅全国居首

不管是新建商品住宅还是二手住宅，北上广深房价环比涨幅均退出了前五名行列

国家统计局发布的最新数据显示，7月份，70个大中城市新建商品住宅价钱上涨的城市达到了58个。其中，新房方面，深圳（楼盘）同比上涨41.4%，已连续20个月领涨全国。

而从环比来看，厦门（楼盘）以4.6%的环比涨幅居首，合肥（楼盘）以4.2％紧随其后，均比上月有所收窄。一线城市房价涨幅也进一步收窄，如深圳新房环比涨幅2％，环比收窄0.6个百分点；上海（楼盘）环比上涨1.4％，涨幅收窄0.6个百分点。

虽然大部分大中城市房价坚持上涨，但城市间分化却出现了奥妙变化。国家统计局城市司高等统计师刘建伟分析指出，7月份房价环比涨幅收窄较显著的主要缘由是前期上涨过快的一线城市和一部分热点二线城市，其他城市变化不大。值得一提的是，不管是新建商品住宅还是二手住宅，北上广深房价环比涨幅均退出了前五名行列。

易居智库中心研究总监严跃进表示，近几个月，一线城市的房价偏高，部分投资投契资金开始撤出一线城市，转而进入二线城市，这使得部分热点二线城市的价钱涨幅开始超出一线城市。

依据深圳市规划领土委数据显示，上周深圳一手住宅成交601套，成交面积为约6.7万，环比较前期分别降低了11.9%和2.6%。由历史数据能够看出，现阶段成交量依然处于中等偏低地位。联合6月份和7月份新增住宅套数及面积总量较少的情形，估计将来一段时间内，新房成交量将会连续低位。上周新房成交均价为64812元/平方米，环比上涨3.5%，较前期小幅上升。

美联物业研究中心猜测，8月份，深圳楼市供给有希望上升，为“金九银十”蓄力。而因前期推盘放缓积累的需求或释放，成交有希望上涨，但因为价钱受构造性因素影响，临时难以再冲新高。而二手房方面，进入三季度，成交体现小幅下行，可是前期成交将连续体现，而立案数据、成交价钱将坚持基本安稳。

值得留意的是，7月26日中央政治局会议提出“克制资产泡沫”，这被业内以为指向房地产行业。分析人士指出，克制资产泡沫也许重点指部分楼市价钱的显著上涨，估计下半年各地环绕房地产信贷政策等方面的调整存在也许。

中国指数研究院以为，针对市场的分化趋向，地方调控政策将更加重视差别化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则持续聚焦去库存。

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。