中国应对房产、金融投资征税吗？

（上接1版）

总之，中国股市一出生就有缺憾，国企（产权不清）股权比重极大，股权分置了许多年（改革时，给百姓赔偿也远远不够）；熊长牛短；政策法规多变。能够说，中国股民整体上是世界各国股民中享乐最多、灾害最多、收益最少最不幸的股民。27年来，他们为中国经济募资几十万亿（现市值约46万亿），起码2/5是他们买单的，而收益甚少。在这类特别股市中，能够征他们的资本利得税（或金融投资资产税）吗？不错，有一部分人做得好，上千万、上亿了。但整体上，整体上呢？税是法，一国一税一率，能够乱征吗？

四、征房产税是大趋向吗？中国的地王，土地应用费也是大趋向吗？

樊纲将征房产税说成是大趋向。是的，许多发达国家早已开征了房产税（物业税），但至今仍有一些发展中国家是未开征此税的。

第一，世界大部分国家征收房产税（物业税），但他们有征70年的土地应用费吗？大城市卖房6-10万元/平米时，征过70年土地应用费，一下子房子卖到1000万了。百姓要分30年还债，美英德欧有此做法吗？把70年的土地应用费还给我们，60万一套上海（楼盘）别墅，每年交6000元（1%）；10年6万元，100年60万元；也才120万元啊！目前要花千万买啊！

这70年巨额土地费收过了，再来个世界大趋向，征房产税，合理吗？目前北京（楼盘）、上海、广州（楼盘）、深圳（楼盘）、南京（楼盘）、合肥（楼盘）、苏州（楼盘）、厦门（楼盘）房产都很贵了，其中就有70年的土地应用费在起用处。总之，一只羊身上想剥几张皮呢？

日前，上海新静安区新地王为110.1亿元，楼面价为10.03万元/平米，溢价率139%；成为中国单价新地王。美英德欧有这么干的吗？——一方面扬言要征房产税，一方面土地财务又迫使各地政府兴高采烈、兴高采烈地看着新地王出现及土地房产涨价。国外有此大趋向吗？

另外，房产税在国外大多是对房产及房产下边的土地征税；我国的土地是70年租来的，能够同日而语吗？国外房产税征来正是给地方和社区应用的，与中国迥然不一样。而土地上的房产是要折旧的（如上海四大银行不许可10年以上房产典质贷款的）；等于土地在涨，在增值；房产是逐年降价的。

另外，中国一线城市和二线热门城市房地产涨价是有九大缘由形成的，与西方各国不一样，如：它是拉动GDP的一半动力，它是人民刚需所求（每年北京上海50万大学生留城，要成家）；它是大城市资源丰富与中小城市差异庞大而至；它又是农村城市化50年以上的必定趋向，另外，全国一切大中城市都靠土地吃饭，即“土地财务”（2010年北、上、天三大城市卖地收入占财务收入70%）。

另外，央行货币较快发行，是形成房价上涨的最根起源基础因。经济学原理告知我们：当大批货币到来时，当95%产业产能多余时，货币就会转进人民刚需的又不可再生的物品中去，如大城市的房产。央行货币发得较快，M2/GDP（149.16万亿/68万亿）是200%以上，而美国此指标一直未超出100%，大城市房价怎样会不涨。

总之，不管国外对房产怎样征税，中国与它们天差地别（国外有土地财务吗？）。

［本周股市：处于冲高回落当中，国家队大抛银行股，但到周五，调整已渐近结束，投资者永远不要满仓，更不要借钱。高抛低吸可做差价。］

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