上周六区二手房价全跌

上周市内六区

二手房成友谊况

和平区 89 28858 -3.0%

河东区 312 15914 -2.9%

河西区 288 19490 -1.2%

南开区 410 19547 -3.4%

河北区 259 13829 -10.6%

红桥区 195 13773 -11.0%

成交 成交均价 环比

套数 （元/平方米) 变化

区域

本报讯 （记者 姚华）尽管开发商仍在“吹涨”房价，然而作为楼市冷暖风向标的二手房价已经开始出现下跌势头。依据市领土资源和房屋管理局发布的每天房价统计，上周（8月15日至21日）本市二手私产住宅成交均价为11795元/平方米，环比下滑3.1%，其中市内六区成交均价全手下滑。

报价高半年未成交

近期市民张女士计划购置一套仁恒海河广场的小户型二手房源，可是看着房东的非理性报价，她不能够不放弃了购置计划。据了解，张女士关注的房源面积为52平方米，报价高达280万元，算上后期税费，单价近六万元，据中介方面介绍，该房源挂牌近半年一直未成交。实际上，像张女士这样因为价钱高涨而放弃购房的购房者为数很多，受此影响，急售房东已开始下调报价。南楼附近中介门店店长周磊告知记者，本月以来，二手房源的平均交易周期延伸了一周以上，成交的房源，大多是房东率先进行了价钱让步，价钱下调幅度达5至10万元。

房东切勿自觉定价

值得关注的是，在部分中介门店及58同城等线下线上平台，部分二手房源仍旧在上调报价，主要位于近期成交的热门地块及新开楼盘周边。对此业内人士提示，与新房市场对比，二手房市场更能率先体现出楼市的冷暖变化，跟随9、10月份更多新盘入市，市场竞争将更趋激烈，关于有卖房意愿的业主来讲，建议切勿自觉定价，应联合房源所在片区的实际情形制定合理价位，免得错过最好售房机会。

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