二手楼市新增客源不断入市

本报讯 （记者 陈璠）8月以来，二手房市场活跃度稳步升高，据市领土房管局《每天房价》数据显示，8月1至18日本市二手私产住宅共成交10374套，与上月同期对比上涨28.7%。伟业我爱我家(博客,微博)市场研究中心以为，8月以来房地产市场交易量连续增加，新增需求陆续入市，市场供不该求的态势凸显。

据中介机构近三周二手房成友谊况显示，二手房平均交易周期缩短约20%，新增客源同比增长9.6%。同时，多位片区经理表示，8月上中旬进店询问的客户显著增多，交易意愿强烈且改良型需求兴旺。对此，伟业我爱我家市场研究中心以为，一是因为上半年市场交易火爆消耗了大批优良房源，六七月份市场进入调整期，8月跟随市场积累的改良型需求进一步释放，和相符客户需求的优良房源出现，市场开始逐步活跃。二是因为近期地王频出炒热土地市场，影响下一步房价走势，同时也使得各地块周边二手房源被动升值刺激市场交易意愿升高。三是因为近期改良型需求连续入市和更多外地购房者开始考虑在津落户置业，都为市场注入了新的需求动力。

专家建议，关于有购房需求的置业者来讲，如今市场交易活跃，优良房源出现供不该求的状态，建议有改良型需求的置业者抓住机会尽早下手；而关于有卖房意愿的业主，切勿自觉定价，应联合房源所在片区的实际情形制定合理价位，免得错过最好售房机会。

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