樊纲：房产税征收是大趋势但未必会降房价

中国经济网北京（楼盘）8月23日讯 财务部部长楼继伟“义无返顾”推进的亮相，再次将房地产税的议论推向高潮，成为各大经济会议热点话题。房地产税究竟该不应征？什么时候征收？会否起到降房价的用处？多位专家不一样场所表示，征收房产税、遗产税是大趋向，房地产税立法过程没有必要弃捐。将来房产税出台，房价其实不必定就会降低。

2011年1月起，房地产税开始在上海（楼盘）和重庆（楼盘）两个城市试点。2013年，官方再次发出加速推进房地产税的强信号，提出“加速房地产税立法并合时推进”，同时将其列入十二届全国人大常委会立法规划。房地产税在落实税收法定原则的大背景下被列入全国人大的立法规划，而又以直接税、财产税、地方税和民主税的独特属性，在一切的税种中挺拔独行，惹人注视。

中国社会科学院研究员、中国社会科学院国际投资研究中心学术委员会副主任曹建海在接纳中国经济网记者采访时表示，将来房地产投资将是零增长和负增长的态势，存量房将作为交易主体，新开发房的比例会愈来愈低。这样靠卖地已经不可连续，必将要征收房地产税。

关于房产税制度可否出台，知名经济学家、中国经济体制改革研究会副会长樊纲表示，不管如何，对财产收税是大趋向。“迄今为止中国社会产生了那么多财富，然而对遗产、房产、金融投资资产等等都不收税，这是一大问题，对财产收税是基本事理。占用了那么多资源，理应收税。”

北京师范大学金融研究中心主任钟伟撰文指出，中国房地产税毕竟是要向业主开征的，但当下不达时宜。为房地产税的开征铺路，政府能够从空置费、个税、遗产税等多种方法入手，逐步树立针对住户部门的有用税收征管。

“房地产税即使开征也是地税，中央出意看法方出细则为好，假如真的将该项权力落实到地方，地方也许会非常谨严，毕竟中国普通家庭几乎60%的财产为房产，该税意味着对中国住户部门重大的财富再分配。而遗产税是国税，仅触及代际之间的财富分配，在确定合理的免征额以后开征难度较小。”钟伟说。

房地产税被外界期许是调控房价、调理贫富差距的利器。对此樊纲表示，参考国外经历来看，征收房产税有益于克制房地产投契。至于出台的时候房价是不是真的被压低，因为房价受多重因素影响，所以即使出台房产税，房价也其实不必定就会降低。

如今房地产税仍在草拟过程当中。“近期一线城市的快速升平和构成的社会压力，再次提示我们，房地产税这个地方税的立法过程没有必要弃捐。”贾康说。

贾康以为，立法假如能够完成，明显它应当依照不一样地方差别看待，首先考虑在一些有特殊现实的社会压力的一线城市和快速升温构成压力的二线城市，考虑推出与这个税法实际实施有关的改革。

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