响螺湾地块楼面价超2.2万元

响螺湾安阳（楼盘）道地块：位于滨海新区中心商务区大沽区域，东至顺河街、南至德海道、西至庆盛道、北至安阳道，紧邻海河

东丽区环内两地块：津滨大道北侧，楼面价分别为19049元/平方米和18035元/平方米，刷新了环城四区的单价地王纪录

本报讯 （记者 陈璠）昨日，津城土地拍卖市场再掀高潮。编号为津滨中（挂）2016-02号的滨海新区响螺湾安阳道地块被合景泰富以57.7亿元高价竞得，楼面价超过22000元/平方米。紧随其后，津滨大道沿线两地块摘牌，引发万科、融创、鲁能等品牌房企近两百轮竞价热抢，最终融创以总价61亿元将两地块收入囊中，楼面价分别为19049元/平方米和18035元/平方米，刷新了环城四区的单价地王纪录。

响螺湾安阳道地块是今年中心商务区首次挂牌出让的住宅用地，位于滨海新区中心商务区大沽区域，东至顺河街、南至德海道、西至庆盛道、北至安阳道，紧邻海河，出让土地面积10.7万平方米，建筑面积26.2万平方米。该地块周边规划有耀华中学滨海学校以及正在建设的天津（楼盘）师范大学滨海附属学校，目前周边新盘均价在14000元左右。

编号为津东丽津(挂)2016-104号地块和津东丽津(挂)2016-105号地块均位于东丽区环内板块、津滨大道北侧，挂牌起始价分别为111000万元和107000万元，起始楼面价只有6000多元。这两宗地块土地用途均为城镇住宅、商服，总体量合计约32.9万平方米，其中住宅部分规划建筑面积约19.6万平方米。挂牌公告显示，105号地块内含地铁出入口，该站或为地铁10号线与4号线规划换乘站点。目前，这两宗地块周边已经是比较成熟的住宅区域，紧邻津滨大道，交通便利，周边住宅主要以二手房为主，新房房源暂时不足，预期9月底有新房项目加推，预计均价在15000至24000元左右。

自2015年以来，津滨大道沿线密集推出万辛庄地块、融创城地块、中储装饰城地块等，土地成交价格也不断刷新，业内认为津滨大道板块土拍市场的火热，将直接带动整个东部区域的市场热度，预示着该板块楼市的一轮全新升级转型。

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