撤离中国黑石重金欧美收楼

与红火的住宅市场对比，国内的商业地产正在经历一轮寒潮，黑石最近的动作仿佛正在印证这一趋向。昨日有消息报道称，美国私募基金黑石正在考虑耗资32亿欧元（约为281亿港元）竞投德国房地产租务集团Office First。

据了解，拥有Office First的IVG Immobilien也许赞成出售交易，放弃把公司上市的构想。此前，Office First筹划最快9月上市，集资9亿欧元。资料显示，Office First拥有价值32亿欧元的房地产组合。可是这一消息还没有获得证明。

而在不久前，高盛集团在与Alecta的美国房产转让交易中本来可操契约，却缘由是条目没有谈拢而败下阵来，最后黑石集团反而以18亿美元的价钱抢到这笔交易。

高盛起初拿下了这家瑞典养老金管理公司出售的美国与英国物业，并有一段较短时间对资产做进一步研究。知情人士表示，在这段约一周的时间内，两边产生了争议，反而促使Alecta赞成把美国物业卖给黑石集团。Alecta出售的美国资产包含全美22个物业，主要为零售与办公楼。Alecta 4月聘任仲量联行安排转让这些物业，当时称这些资产体现精彩但“构造不合理”，目前房地产市场微弱，恰是出售的好机会。

黑石近期在欧美地区的房地产投资不由让人联想到了此前出售中国区的物业赋予万科。8月21日，万科在深交所、港交所同时披露了2016年上半年成绩报告，同时，万科H股还披露了收购黑石集团名下商业地产公司的宣告。

收购宣告称，万科将通过成立投资基金，以128.7亿元收购黑石集团名下的商业地产公司印力集团96.55%股权和MWREF公司。黑石集团联营公司所管理的基金持有印力集团及MWREF大大部分股权。

“一进一出显示了如今外资对中国商业地产市场的担心。”业内人士表示。

北京（楼盘）商报记者 赖大臣

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