新洋房概念眼花缭乱购房者该如何选择

　　如今，各类洋房理念层出不穷，面临各类概念，购房者又该如何选择？

　　从寻求方式回归到寻求温馨

　　“前几年市场的趋向是将洋房做小、总价做低，买不起更大空间的购房者，更多选择寻求洋房的低密度栖身的高业态”。业内人士介绍，目前市场上的主力洋房已经离别了“小时期”，普通都是四房五房的温馨空间配置。

　　龙湖客研中心的有关负责人表示，他们通过6742个家庭、23597小时、337项指标取样、两大周期分析、9类客层调研统计发现，购房者选择洋房，是生活空间改良型的需求，在空间尺度上力图温馨，二孩政策房放宽后更是如此。

　　由此，龙湖的洋房产品（包含两江新宸雲顶和新江与城清晖岸），以能够媲美别墅的“大尺度”空间和温馨栖身（五套房设计、有了双儿童套房，开阔的景观视距），取得了市场喜爱。另外，园区还提出了全配套生活理想线概念，除过设置儿童戏水泳池、夜跑系统、宠物关爱系统外，还集中设计两处自助会所：阳光图书馆、室内健身房、老年人交流俱乐部、儿童托管游戏中心。不管是内部空间和室外功能，都进行了空间延展。

　　大面积一步到位削减换房频次

　　基于温馨性别墅市场的需求，龙湖、金科、融创、保利、香港置地等品牌开发商的洋房产品，纷纷转向大户型、大空间、大开间、大阳台的类版式设计为主，主力面积都在120-160㎡。

　　“与之前洋房尽力做小抢刚需客户不一样，目前洋房东要抢的是寻求温馨的客户。”晟城机构的市场分析人士表示，小洋房入住后的不适，更增加了业主换房的需求。

　　于是，在空间打造上，有了相似于龙湖洋房产品中的独创式大视距规划、细节体谅的人性化处置、温馨舒服的大平层设计、可变顺应性、全配套大城生活，龙湖苦守挑剔的5C设计理念，女性空间理念、双宝家庭理念、空间暗示理念和精装前置四大理（楼盘）念在内的“重磅兵器”；也有了金科天宸美丽ONE家庭全生命周期洋房的9.1横厅设计、全框架构造、叠退院露空间设计和25米楼间距、主卧套房设计双人盥洗空间预留、双天台等产品德式；还有了俊峰香格里拉，从花圃平墅到平层小户的产品概念，和该产品从创新叠墅再到院落双拼的空间设置，有了最大有200%的延长面积。

　　保利地产(600048,股吧)重庆（楼盘）公司营销总监周伟表示，如今，洋房市场进入了一个正本清源的时期，洋房确定要有花圃，在栖身密度、层高、楼层、户型大小和环境等都有相应的标准和请求。于是，江北商圈核心，保利建造了真实的城市花圃洋房。江上明珠在城市山顶，还有鸿恩寺丛林公园，可谓有景观有花圃。在产品打造上，不只户户有花圃，每户都可设置私人电梯。同时，通过赠予空间来增加栖身的附加值和生活尺度，从而控制总面积和总价，从而稳固项目作为超级洋房进行的市场身份。记者 黄菁晶 李小丹

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。