单月强势揽金483亿元创楼市纪录

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9月5日，中国恒大公布销售简报，8月完成合约销售额482.7亿元（人民币，下同），同比增196%，环比增12.2%。再次创下房企单月销售历史纪录，单月销售已相当于部分大型房企全年销售额。分析人士以为，估计跟随新项目陆续入市，和“金九银十”传统旺季的到来，恒上将提早超额完成上调后3000亿的销售目的。

再创新高 8个月销售超去年全年

2016年1月~8月，恒大累计完成销售额2330.6亿元，同比增98.3%，超去年全年2013.4亿元实际销售额16%，完成上调后的3000亿元年度目的的77.7%，估计全年将大幅超额完成目的。

今年以来，恒大单月销售屡创新高已成常态，并在最近两个月连续冲破400亿元大关。恒大8月完成销售面积655.9万平方米，同比增198.8%，环比增4.9%；1月~8月累计完成销售面积2941.9万平方米，同比增91.4%，持续全国第一。8月27日、28日，恒大7盘齐开再获市场追捧，开盘首日劲销70.3亿元。

恒大旗下项目今年连续热销，“日光盘”接连出现。其中8月开盘的南昌（楼盘）恒大华府2小时即刷新本地市场销售纪录；天津（楼盘）恒大御景湾开盘仅1.5小时便售罄。数据显示，恒大8月单月销售已相当于部分大型房企全年销售额，能够排入2015年全国百强房企销售排行榜第17位。

行业第一恒大有希望整体超出万科

恒大最新公布的半年报显示，其总资产达9999.2亿元，规模持续全国第一，成为国内首家万亿元总资产房企；营业额875亿元，同比增12.6%；房地产核心业务利润104.9亿元，同比增19.1%；现金余额2120亿元，持续位列行业第一。

8月31日，国内威望研究机构克而瑞公布2016年1月~8月权益销售榜，恒大累计权益销售额已达2237.5亿元，位列全国第一，较第二名万科高528.1亿元。权益销售额是销售成绩最真实的体现，恒大权益销售额排名第一，提醒了行业新格式，恒大作为行业龙头身份凸显。

数据显示，恒大中期成绩数据均超万科：总资产、营业额、核心业务利润、现金余额分别较万科高2876亿元、127亿元、24.8亿元、1401亿元。1月~8月，恒大累计完成销售金额与万科只有44.6亿元的差距，业内估计9月份恒大的累计销售将整体超出万科。

业内指出，恒大已进入《财富》2016世界500强，陆续增长的销售额将推进其营收持续创新高，估计其将来在世界500强的排名将大幅提高。

高性价比 恒大取得市场承认

最新的市场报告显示，8月北京（楼盘）等重点城市商品住宅成交量持续降低，而恒大8月销售环比增12.2%。业内人士以为，恒大产品定位刚需，高品质、高性价比的竞争优势是其项目开盘坚持热销的重要缘由。恒大过硬的产品品质、壮大的本钱控制能力、市场定位精确的产品线、大规模迅速开发能力、所有精装交楼等市场优势显著，加上积极践行全精装交楼及无缘由退房许诺，博得购房者追捧，推进销售连续畅旺。

分析人士以为，七八月楼市属于传统旺季，但恒大却陆续刷新销售纪录，仅用8个月即超去年全年销售，估计跟随新项目陆续入市，和“金九银十”传统旺季的到来，估计全年还将超额完成3000亿的目的，较去年大幅增长超五成。9月第一个周末，恒大在全国齐开7个项目，开盘首日即累计销售67亿元。估计按此势头，其9月单月销售有希望持续创新高。

新文化记者 代香

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