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南京27幅地块出让盛宴明日开启已获30多家房企报名

www.041799.com|时间:2016-09-18 19:03|责任编辑:李陈默|来源: 互联网   阅读量:13661   

观点地产网讯:中秋过后,南京(楼盘)即将上演新政后的土地盛宴。自9月19日起,27幅地块连续四天进行网上竞拍,其中有18幅地块为限价地。据悉,此次土拍是南京首次进行网上竞拍。

南京土地市场网公告显示,9月19日,南京出让的地块有5幅,但G40—G43均为商业性质的土地,因此都没有执行最高限价的新政,仅有G44江宁正方新城的地块是住宅性质,将执行新规;9月20日上午将有7幅土地出让,全部是住宅用地,其中G45铁心桥地块、G46江宁岔路口地块、G47、G48、G49江浦地块都很受关注;9月21日将拍卖6幅地块,分别位于尧化门、江宁九龙湖以南、江宁方山,均为之前“熔断”过的地块;9月22日最后一天将有9幅土地出让,其中仙林的G58、麒麟的G59、青龙地铁小镇的G60、方山的G61、正方新城的G62和江宁的G63皆是关注焦点。

另据媒体报道,目前已经有30多家开发商报名了这27幅地块,其中保利地产(600048,股吧)报名了除商业和商住用地外的全部地块,东原地产报名了除商业地块之外的住宅热门地块,另有不少开发商都报名了七八幅地块。

其中,万科报名了大部分地块;银城地产报名了12幅地块;绿地报名了4幅地块;旭辉报名了8幅地块;禹洲报名了7幅地块;启迪、金地、中南、葛洲坝(600068,股吧)均报名了麒麟G59地块;弘阳和金地均报名了高新区泰冯路G50和G51地块;新进驻南京的房企景瑞也报名了12幅地块,大部分是江宁的地。

另外,弘阳、K2、金辉、金茂、平安、碧桂园、中铁、和昌、荣盛、融信、仁恒、五矿、正荣、大发、华润、旭辉、新城、中粮、宋都、绿都、国瑞、鲁能、通宇、明发、东亚、海信、武夷等房企也都大部分加入到了此次土拍大战之中。

值得注意的是,此次土拍不仅是南京首次进行网上竞拍,同时也包含了限价封顶、摇号角逐和现房销售等多项严格要求。2016年宁网挂地01号公告显示,本次网拍限时竞价每轮报价间隔时间不超过4分钟,竞买人如果参与竞买多个地块的,可多人多电脑参与限时竞价。在4分钟限时竞价时间内,如无新的有效报价即为成交价格,该报价人为竞得人。

但是当地块网上竞价达到最高限价时,仍有两家或两家以上单位要求继续竞买的,停止网上竞价,改为现场摇号确定竞得人,所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号,竞得人的成交价为最高限价加一个加价幅度,现场摇号竞价时间为9月23日15:00。

此外,根据土拍新政,18幅限价地块竞拍时,当地块网上竞价达到预售限制起始价时,申领预售许可证应达到以下施工进度:七层及以下的,应当完成基础工程并施工至主体结构封顶;八层及以上的,应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。当地块网上竞价达到现房销售起始价时,该地块所建商品住房必须现房销售。这些要求将在土地出让公告及土地出让合同中明确约定,并由房产部门在后期颁发销售许可证时严格执行。

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