嘉兴楼市“遍地是黄金”？住宅土地单价再创新高

9月18日，嘉兴（楼盘）4宗土地入市并成功出让。其中最吸睛的当属南湖区新兴街道老城南的一宗商住用地和南湖区余新镇的一宗商住用地。最后，老城南商住用地以冲破20000元/平方米的单价被受让人中铁房地产集团华东有限公司“拿下”，再次刷新嘉兴住宅土地单价之最。

据挂牌信息显示，该宗土地的详细地位在嘉兴市南湖区新兴街道，东至城南路、南至中环南路、西至小桥港、北至真合里港，土地面积56013.4平方米，容积率大于或许等于1.5而且小于或许等于2，挂牌肇端总价为48333.9627万元。

因为紧邻西南湖，该宗土地的开发有诸多限制，好比建筑物高度的限制，其北面的1号地块限高50米，南面的2号地块限高80米，和普通小区“南低北高”的格式正好相反。即使如此，该宗土地依然吸引了宁波（楼盘）荣美、嘉兴万科、常州（楼盘）上元、浙江碧桂园、温州（楼盘）时期、中铁房产等12家房企前来竞争。

该地块的最后成交价钱达到了单价20080元/平方米，打破嘉兴宅地最高纪录，总价11.2亿元。据了解，联合容积率，该地块折合楼面价为10040元/平方米至13387元/平方米。众多房产业内人士在拍地结束后说，该地块的商品房保本价约为15000元/平方米。

当天的另外一宗商住用身份于余新镇，编号为“2016南-010号”，尽管和“009号”三号桥地块对比，它的关注度少了很多，然而竞拍过程依然紧张激烈。

在外地房企看来，嘉兴的楼市仿佛遍地是“黄金”，面临这样的情形，很多业内人士表示，这说明嘉兴房价和地价之前的凹地效应还在呈现，而和沪杭同城化进度陆续提升进一步刺激外地房企的神经对比，一些深耕嘉兴的房企则要谨严很多，这和他们长久以来对嘉兴人的消费力和消费习惯的研究有关。

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。