本市二手楼市观望气氛浓厚

本报讯 （记者 姚华）依据市领土房管局发布的《每天房价》数据统计，截至本月14日本市二手私产住宅共成交127113套，超出去年全年的120259套，再创新高。业内人士分析，楼市的火爆运转使得购房需求提早释放，在需求锐减的背景下，年内二手房价很难持续上涨。

记者访问发现，在刚刚过去的中秋小长假，多家二手房中介门店较为冷清。河西区南楼附近中介门店店长周磊坦言，如今生意两边对价钱的不合较大，促进一单成交特别困难。一方面，部分房东看到新房价钱上涨、“无房可售”等现象后纷纷上调报价；另外一方面，买方面临房东的加价体现较为沉着，特别是此前已出现过一轮房东涨价潮的区域，买家偏向于稍等等、房价回调后再出手。

我爱我家市场研究中心郭燕分析，形成今年二手房市场炽热的缘由有以下几方面：首先，今年以来土地市场和新建商品住宅市场的活跃，带动各片区二手房源被动升值，使得交易意愿升高；第二，宽松的信贷政策，下降了购房者的入市门槛；第三，本市还吸引了很多外地购房者在津落户置业，也刺激了市场活跃度。

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