扬州新建商品住宅价格环涨0.7%“金九银十”迎成交热潮 扬州新闻

昨天，国家统计局公布《2016年8月份70个大中城市住宅销售价钱更改情形》。数据显示，与7月对比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保证性住房）价钱降低的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有两个。环比价钱更改中，最高涨幅5.6%，最低降幅0.3%。扬州（楼盘）新建商品住宅价钱环比上涨0.7%，二手住宅环比上涨0.4%。这是扬州房价持续9个月微幅上涨。

全国数据

新房价钱64城涨4城降

在环比涨幅持续三个月“踩刹车”后，中国70个大中城市房价8月再次加快上涨。统计数据显示，8月份，新建商品住宅价钱环比降低的城市有4个，环比上涨的城市有64个，持平的城市有两个。其中，二线城市仍然涨幅抢先，房价涨幅最高的是郑州（楼盘），上涨5.6%；其次是上海（楼盘）上涨5.2%、无锡（楼盘）上涨4.9%、合肥（楼盘）上涨4.8%。另外，福州（楼盘）、南京（楼盘）、厦门（楼盘）、北京（楼盘）、石家庄（楼盘）、天津（楼盘）等城市新房价钱也涨幅居前。

二手住宅方面，与7月份对比，70个大中城市中，价钱降低的城市有9个，上涨的城市有57个，持平的城市有4个。环比价钱更改中，最高涨幅4.5%，最低降幅0.4%。

国家统计局城市司高等统计师刘建伟分析说，分城看，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅价钱环比涨幅，均比7月有所扩展。华夏地产首席分析师张大伟分析称，8月楼市特点为“旺季不淡”，信贷超发和高价地块频出是房价涨势再次“踩油门”的主要缘由。一方面，8月份新增贷款半数以上为房贷；另外一方面，一二线城市地价迅速爬升，在土地成交面积降低的背景下，多地土地出让收入和土地平均溢价率大涨。

扬州情形

新商品房价持续9个月微涨

从扬州数据来看，8月份，扬州新建商品住宅价钱环比涨了0.7%，同比涨了4.3%。

依照国家统计局公布的历史数据，从去年12月至今年8月，扬州新建商品住宅价钱已经持续9个月上涨，然而环比涨幅不大，都坚持在1%之内。

联合新建商品住宅分类价钱指数来看，8月份，扬州90及以下价钱环涨0.3%，90-144环涨0.7%，144以上价钱涨幅最大，环涨1%。

二手住宅方面，8月份，扬州二手住宅环比涨幅为0.4%。联合二手住宅分类价钱指数来看，90及以下价钱环涨0.3%，90-144环涨0.5%，144以上环涨0.3%。

后市分析

国庆黄金周成交或再提高

中秋小长假美满落下了帷幕，扬州房地产信息网统计，中秋3天，扬州市区（不含江都区）商品房共成交183套，成交面积1.92万，其中商品住宅成交151套，商铺成交30套，办公类产品成交两套。从日均成交量上看，今年中秋节成交量上涨显著，商品房成交套数比2014年上涨3倍多。

昨天，市区9月第三周（9月12日-9月18日）新建商品房市场运转情形公布，累计合同销售新建商品房513套，成交面积5.29万，环比分别上涨4.06%、0.29%。

关于传统旺季“金九银十”，扬州业内人士分析，跟随许多新项目集中推盘，我市在9月份已经迎来一波又一波的成交热潮。跟随国庆黄金周的到来，信任成交量会再次提高。

部分二三线城市房价的过快上涨会否涉及扬州？9月19日起杭州（楼盘）正式实行住房限购，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍住户家庭出售住房。这是继苏州（楼盘）、厦门限购以后，又一个启动限购的城市，而南京等城市也开始收紧信贷政策。上述人士称，新一轮房地产调控的重启或逐步终结二三线城市的房价上涨趋向。扬州房价上涨幅度一直处于安稳、健康的状态，目前的购房者大多比较理性，自觉跟风的现象其实不多。

记者 羌伊然 制图 袁亮

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