70城房价涨幅扩大前10月房企或将完成年度任务

昨日，国家统计局公布了8月份70个大中城市住宅销售价钱统计数据。数据显示，8月新建商品住宅价钱环比上涨的城市有64个，较7月多出13个。

与7月对比，8月70个大中城市中，新建商品住宅价钱环比更改中，最高增幅为5.6%，最大跌幅为0.3%。在7月份环比价钱更改中，最高增幅为4.6%，最大跌幅为1.1%。这体现了8月份房价最高增幅在扩展，而最大跌幅在减少。二手住宅方面，价钱环比上涨的城市有57个，较7月多出6个，房价增幅相同出现扩展。

整体上看，全国楼市价钱上涨的城市大大增多。

关于8月份70个大中城市住宅销售价钱统计数据，华夏地产首席分析师张大伟分析以为：从数据特色看，8月份70大城市房价上涨刷新了历史最高纪录，“26个城市环比涨幅超出1%，13个城市环比涨幅超出3%，70大城市新建商品房住宅平均环比涨幅高达1.26%，二手房住宅平均环比涨幅高达0.89%，刷新了单月上涨历史纪录。”

为什么房价上涨在前3月出现降温后，又再次出现显著升温？张大伟表示，信贷持续超发是房价上涨的重要推手，其次，地王广泛出现。“在7月房地产信贷占接近100%信贷额度基础上，9月14日，央行公布8月金融统计数据报告显示，8月过半信贷都是房贷，在7月4773亿元的基础上又多增加了513亿元。资产潮依然澎湃。”

而伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖则表示，一方面，房地产市场的一轮增长周期普通在18个月左右，从去年一季度末的楼市新政到目前，恰好邻近18个月，8月的普涨必定水平上是市场向上接近尾声时的加快赶顶；另外一方面，今年3月市场创下新高后，市场开始了必定的降温，一线城市交易量下跌，涨幅连续收窄，市场处在了几个月的张望期，“可是，这段时间各地地王频出，房价仍在连续上涨，市场的整体环境并没有产生根本转变，所以，在沉静一段时间后，购房人集中涌入市场，楼市出现了二次爆发。”

其以为，整体而言，8月房价的普涨除过土地价钱上涨和宽松的信贷环境以外，在心理因素上，惊恐心理大大刺激了人们的购房欲望。

另外，张大伟表示：“缘由是市场成交的爆发，大部分企业完成任务情形优越，特殊是恒大等标杆房企，在提升目的的基础上，完成年度目的已经超出70%，恒上将销售目的上调到3000亿。估计前10月房企将整体完成年度任务。”

胡景辉表示，关于9月的房价走向，会趋势安稳的几率依然最大。

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