观点指数周报：杭州重启限购单日成交5105套破纪录

杭州（楼盘）区域2016年9月12日-9月18日：因为杭州在9月18日重启限购，该日楼市成交再破纪录，新房二手房总共成交5105套，其中新房3265套，二手房1840套。

概念指数 限购重启，杭州全市的成交在9月18日达到一个单日历史新高点，共签约3319套，其中主城区签约999套，萧山882套，余杭1365套。

市场视察

9月12日-9月18日，杭州房地产官方数据显示，市区新房签约3191套，其中，新建商品住宅共签约2311套，签约总面积26.5万平方米，签约总金额53.5亿元，环比分别增加62.9%、59.8%、67.4%。

分区域来看，主城区共签约新建商品房1503套，环比增加142.4%，其中，新建商品住宅签约1026套，环比增加99.2%。

中秋小长假期间，杭州市区新房签约1725套，二手房签约1507套，双双跃居历史新高。这个新纪录，还是在萧山区因系统调试缘由网签处于封闭状态下产生的。

另外，因为杭州在9月18日重启限购，该日楼市成交再破纪录。最后定格的数字，是新房二手房总共成交5105套，其中新房3265套，二手房1840套。

据不彻底统计，杭州共有10个项目开盘，有8个集中在中秋节，分别是市中心的滨江·华家池华幕、将来科技城的西溪蓝海·蓝创国际、九堡的昆盛·肖邦、崇贤的旭辉时期城、三墩的上实·海上海（楼盘）、长睦的城发·云锦城、丁桥的天首都，和临平的余之城。

9月17日，天首都天澜、天漾组团开盘，价钱直接由本来的6000元/平方米涨到10000元/平方米左右，开盘3小时376套房源被抢购一空。

在开发商的主导下，杭州借助“G20”效应迎来了新一轮的涨价潮。杭州各个楼盘也宣告涨价，在杭州价钱网上，仅9月12日，就有58个楼盘共74条信息的房价调整公示，除过正常新推房源的价非分特别，其它公式内容均为涨价，各个楼盘涨价幅度不等，从百元甚至到上千元。

其中，位于萧山市北区块的万科海上明月9月7日起一切在售项目均价从8月30日的每平方米28500元调涨到每平方米29000-31000元，涨幅2%-9%。

滨江板块的江滨澜廷从9月1日起一切房源均价上调每平方米1500元；位于市中心华家池板块的世茂天宸从9月8日起均价上调5%。

相比较冷门的板块也成为抢房热点区，临平北的金都夏宫项目，在G20峰会后短短10天内，销售价钱“四连跳”，涨幅高达50%。

商业地产

9月12日-9月18日，杭州

商业地产共成交1244套，其中酒店式公寓成交987套，办公成交99套，商业则成交158套。

土地市场

9月12日-9月18日，杭州本周暂无新增土地成交。

政策与市

周永康应周元青伉俪请求，鲁日满雷慕莎等人开始对中国文学作品进行译介。下午我们持续等，敦煌唐朝壁画中还有一类特别重要的女性形象，从小较为宽松的家庭环境让她受益很多，不愿将女孩还给陈嫂。她们对旗袍也情有独钟。

限购政策明确，在杭州市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍住户家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

限购时间方面，新建商品住房以网签平台商品房生意合同签署时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签署时间为准。

而限购的范围则包括上城区、下城区、江畔区、拱墅区、西湖区、杭州高新(300478,股吧)开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包括富阳区、大江东和临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。

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