2016中国房企品牌价值50强揭晓 2011温网

中国经济网上海（楼盘）9月23日讯（记者李治国）“2016中国房地产企业品牌价值测评成果公布会暨房地产品牌价值高峰论坛”日前在厦门（楼盘）举办。这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第六年展开此项活动。品牌价值测评以专业深刻的研究、客观公平的结果，为房地产企业深化品牌战略提供培养思绪和价值范本，同时也为房地产企业的品牌建设和完善提供重要参考根据，对业内产生了积极影响，吸引了房地产开发商、服务商、供给商和投资机构、媒体代表等近400人列席。

会上还公布了《2016中国房地产企业品牌价值测评研究报告》，及2016中国房地产开发企业品牌价值50强、各区域10强、商业地产品牌10强、物业管理企业品牌价值50强、供给商品牌系列5强等榜单。其中，中海地产、恒大和万科分别以519.06亿元、392.62亿元和382.53亿元品牌价值，留任2016中国房地产开发企业品牌价值排行榜前三强。

中海连续位列榜首 20强排名散布较为稳固

从近两年中国房地产品牌价值20强榜单来看，2015-2016年连续两次当选20强的企业共有19家，换榜率为5%。其中，新晋的20强企业为复地集团。与上年对比，上榜企业整体排名散布较为稳固。

测评报告显示，20强企业依仗优良经营成绩与长久的品牌积累体现突出，品牌优势显著，品牌价值稳步提高，品牌影响力亦获得稳步积累。

中海地产持续实行"精耕细作，品牌经营"的方针，充足施展品牌优势，精确推断市场变化，依仗灵巧创新的营销战略，完成销售额1806.3亿港元，同比增长35.7%。集团收入同比增长6.9%至1480.7亿港元。年内，集团平均股东资金报答率达到20.5%。

恒大集团面临陆续变化的市场形势，进一步稳固房地产主业基础，依仗壮大的实施力优化项目布局，年内完成合同销售额2013.4亿元，同比增长53.1%。同时，集团足球、文化产业相继上岸资本市场，构成了以房地产为核心、多元产业协同发展新格式。

万科环绕"城市配套服务商"的战略定位，在夯实核心业务的基础上，陆续丰富产品服务系统。年内，对长租公寓、社区营地教育、养老机构、产业地产等新业务连续摸索，陆续提高了企业品牌竞争力。

品牌企业超额收益增长 但整体品牌影响依然偏低

2015年，受益于行业宽松的货币政策和贯穿全年的去库存基调，房地产市场获得了迅速的发展，行业销售金额和面积均创下新高。与此同时，行业内分化现象日渐凸显，城市与企业间均出现了不一样的发展态势。在此背景下，品牌企业抢占楼市回暖先机，充足利用市场形势，在产品、营销、运营等方面积极推进，完成了品牌价值的大幅增长。2016年测评数据显示，品牌10强企业的超额收益均值达到60亿元以上，完成了超额收益的大幅增长。11-20强企业的均值在20亿元左右；21-50强企业均值约为10亿元。有大部分企业的2016年品牌价值增长率在10%以上，有超出20家企业品牌价值增长率在20%以上。跟随品牌陆续积累，企业品牌成长完成正向反应。

但因为房地产价值量较大，产品反复购置次数远低于迅速消费品，也低于汽车等非易耗品。所以，长久以来，我国房地产品牌与快消品及其它非易耗品对比，存在着品牌投入偏低及品牌集中度偏低的问题。与迅速消费品对比，房地产品牌受限于产品的不可移动性和较强的区域性，行业品牌容量相比较较大，单个企业品牌的市场占领率相比较较低。很多企业依然存在为推进房地产新开项目标销售把品牌建设的中心放在了单个项目标宣传上头，疏忽全部企业品牌的问题。很多房地产企业单方面的宣传房地产项目品牌，跟随项目标结束，其影响力陡减，企业品牌发展乏力。同时，部分企业也存在着缺乏对品牌的系统建设和保护等诸多问题。

品牌营销与传播陆续升级 品牌去地产化偏向呈现

掩饰缺乏，澄彻豪放。去哪儿？下意识地答复互联网啊。

在互联网思想的陆续冲击下，房地产企业愈来愈多的联合互联网进一步挖掘企业品牌价值。在互联网金融、社区O2O、品牌输出、轻资产形式和环绕房地产产业链的品牌延长多维角度拓展了品牌价值。另外一方面，大型品牌企业品牌升级，通过改名慢慢淡化地产在企业品牌中的身份。从2015年下半年开始，很多大型品牌房企陆续完成企业改名，好比恒大地产正式改名中国恒大集团、远洋地产改名远洋集团、雅居乐地产改名雅居乐集团等。这些品牌房企进行改名均将地产二字去除，表示企业主动进行多元化业务的形式改变，从传统意义上的地产企业向多元化集团改变。

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