贾康：房地产调控需要土地税收等系统性制度框架

　　“中国房地产市场目前就是一个‘打摆’的市场，这也直接印证一个概念，就是我们这么多年来的多轮调控，都只是治标，没有有用治本。”10月10日，第十三届中国国际中小企业博览会中国中小企业高峰论坛在广州（楼盘）举办。会间，知名经济学家、财务部财科所原所长、华夏新供应经济研究院院长贾康在接纳21世纪经济报道记者采访时作出上述评论。

贾康表示，应转变简单的政策手段，包含土地、投融资、住房和税收在内的系统性制度才是处理中国房地产问题的“治本之策”，他还再次呼吁加速房地产税立法并实行推动改革。

贾康说，房地产市场的“打摆”体现是，几个月前大家都在担忧三四线城市去库存，压力那么大，甚至许多二线城市都为此颦眉促额，但没想到情形快速转变，一线城市房地产市场热了以后，二线城市广泛跟进，目前逼得各城市政府相继推出限购、限贷办法。

贾康以为，之所以说如今的调控是“治标不治本”，缘由在于“这边要放宽就是撤消限购和限贷，那里想要收紧就是恢复限购和限贷，目前光靠这个显著不够用了”。

那么，如何才能够“治本”?贾康分析，应转变简单的政策手段，或许说政策手段应当加上系统性的制度框架，包含土地制度、投融资制度、住房制度和税收制度，制度是根本。

以房地产税为例，贾康说，并不是期望房地产税像定海神针一样，一招就搞定全局，但它是房地产市场制度建设中的一个必选项，税不是全能的，但该推动时不推动就切切不能够。

他以为，如今房地产市场给社会带来的焦炙，再次印证了必须在改革问题上攻坚克难，加速房地产税立法并实行推动改革，而且要与土地、住房、投融资制度等的改革照应。

“中国要走向现代社会，树立现代税制，必须要有一个几乎人人憎恶的房地产税。”贾康以为，这个坎中国日夕都是要过的，而且要争取不那么滞后。

另外一方面，贾康以为，如今也有一些城市在稳固房地产市场上的战略和制度很是成功，好比重庆（楼盘）就树立起一个有用的地票制度，确保房价动摇小，值得其他城市参考借鉴。

贾康：房地产调控需求土体、税收等系统性制度框架 21世纪经济报道 杜弘禹 广州报道 “中国房地产市场目前就是一个‘打摆’的市场，这也直接印证一个概念，就是我们这么多年来的多轮调控，都只是治标，没有有用治本。”10月10日，第十三届中国国际中小企业博览会中国中小企业高峰论坛在广州举办。会间，知名经济学家、财务部财科所原所长、华夏新供应经济研究院院长贾康在接纳21世纪经济报道记者采访时作出上述评论。 贾康表示，应转变简单的政策手段，包含土地、投融资、住房和税收在内的系统性制度才是处理中国房地产问题的“治本之策”，他还再次呼吁加速房地产税立法并实行推动改革。 贾康说，房地产市场的“打摆”体现是，几个月前大家都在担忧三四线城市去库存，压力那么大，甚至许多二线城市都为此颦眉促额，但没想到情形快速转变，一线城市房地产市场热了以后，二线城市广泛跟进，目前逼得各城市政府相继推出限购、限贷办法。 贾康以为，之所以说如今的调控是“治标不治本”，缘由在于“这边要放宽就是撤消限购和限贷，那里想要收紧就是恢复限购和限贷，目前光靠这个显著不够用了”。 那么，如何才能够“治本”?贾康分析，应转变简单的政策手段，或许说政策手段应当加上系统性的制度框架，包含土地制度、投融资制度、住房制度和税收制度，制度是根本。 以房地产税为例，贾康说，并不是期望房地产税像定海神针一样，一招就搞定全局，但它是房地产市场制度建设中的一个必选项，税不是全能的，但该推动时不推动就切切不能够。 他以为，如今房地产市场给社会带来的焦炙，再次印证了必须在改革问题上攻坚克难，加速房地产税立法并实行推动改革，而且要与土地、住房、投融资制度等的改革照应。 “中国要走向现代社会，树立现代税制，必须要有一个几乎人人憎恶的房地产税。”贾康以为，这个坎中国日夕都是要过的，而且要争取不那么滞后。 另外一方面，贾康以为，如今也有一些城市在稳固房地产市场上的战略和制度很是成功，好比重庆就树立起一个有用的地票制度，确保房价动摇小，值得其他城市参考借鉴。

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