九招告诉你如何淘到优质二手房

最近常常听见朋友们说目前房价太高，结婚结不起，简直是要了父母的命。

每次听到这些事情，小编也是忧闷，看房子看了也许有半年都没有入手（主如果二手房），其中有几个性价比是比较高的，然而因为总价太高，则没有成功入手，毕竟还要留些钱结婚用。说真话广州（楼盘）几乎一切的二手房中介我都跑了个遍，后来才淘到一处廉价又合心意房子。

为何会那么廉价呢？下头小编总结了一些个人经历和大家承认的一些省钱方法，请大家耐心浏览。

NO 1：

为了节俭时间和金钱，大家有点钱的话就买个5-8年的二手房，钱不多的话就买个升值空间大的二手房，人生其实不是二三十岁就结束的，我们还年轻，我们能够尽力，今后有钱了能够换个大点的房子。另外买二手房还有个利益，就是能够看出房子的质量，毕竟通过的那么多年，是骡子是马，真的是能够拿出来遛遛了，千万别信那些卖新房子的说什么开盘价只需X999或许X299之类的，那都是房型和采光不怎样好的房子，看过这些所谓开盘价的房子，真心的房型太差。

NO 2:

确定好方向我们就该寻觅房源了，那么去哪找呢?假如你有亲戚要卖房子，或许朋友要卖房子，这是首选，第一能够多看几回，第二不会黑你，千万别抱有什么朋友亲戚就要廉价之类的想法，人家有房子是人家的，能以市场价或许比市场价略微低一点的价钱卖你，你都该请客吃饭了，假如没有这样的情形，那就要多跑跑小区看看贴的广告，尽管大部分都是中介帖的，然而还是有个人的，假如碰到个人的话是比较靠谱的，毕竟少出了中介费，假如找不到，那只有中介和纸媒了，在这提示一下，中介也是能够讨价的，所谓生意都是能够讨价的这点大家应当都明白的。

NO 3:

千万不要买郊区房。所谓买东不买西，买南不买北，并且关于爱睡懒觉的年轻人来讲，每天6点起床公车上班，在上下班路上花上1小时的生活明显是不可取的。并且郊区交通依然是问题，需求自己考核，别听开发商的，你也许有车，你妻子普通就没有。

NO 4：

房子的四周必定要有餐馆和医院。房子四周最好有适合的餐馆或许便利的超市能够处理吃饭问题，缘由是年轻人确定不会每天做饭，下班回来在楼下趁便把肚子问 题给处理了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的利益就更不需求说了，目前年轻人工作忙碌生活不规律不免不生病，假如能够走路去医院，太便利了。

NO 5：

孩子，买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件墨守成规地说来就来。90后的童鞋们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。比及孩子该上学了，再惊觉没勤学校选择就晚了。新爸新妈该有备无患一下，不要让自己的懵懂连累孩子输在起跑线。

NO 6：

尽也许别买精装修房，价钱高不说，万一买了不爱好还要敲掉重新装修，真是庞大浪费。如果怕费事，那就买二手房好了，不只选择余地大，周边配套成熟，并且能够完成拎包入住。关于财力还不雄厚的刚需一族，买套二手房，想偷懒节省能够直接住出来，既节省又适用。

NO 7：

你家阳台对面，千万不如果他人家的厨房，不然你成天面临的是他人家的油烟。厨房外最好有外飘阳台，用来放洗衣机是最适合可是的。洗手间不必定要有浴缸。大家能够想一下，你一年当中，到底在自己家里的浴缸里泡过几回澡，细心想一下，你会发现，浴缸用途其实真的不大。

NO 8：

购置房屋最好是看空房子。缘由是空房子没有家具、家电等物遮挡，能够明了地看到全部房子的格式。理想的格式是打开大门从阳台进入客堂，然后是餐厅、厨房、卧室。假如客堂的门直接面临卧室，则私密性比较差。好格式的房子应当有用地把各类功能辨别开来。如请客功能、歇息功能等。

NO 9:

最后一点也是比较适用的一点了，最好不要买小高层，不要妄想有电梯啊，便利啊，站的高看的远啊，然而你却疏忽了，小高层的公摊是特别特别大的，最小的公摊在15%，大的公摊也许达到25%，试想一下你买个100平方的小高层，适用面积只有75平方，这是什么概念？白花了25平方的钱，然而多层楼房就不一样的，它的公摊最高也可是8%罢了，另外买二手房假如是砖混构造的千万不要买二楼和顶楼，缘由是砖混的楼房下水道一堵就堵二楼，是很恶心的事情，顶楼就有也许会出现漏水的现象，框架构造的房子个人建议还是不要买顶楼的好，毕竟房子这物品要住良久的，万一漏雨了可是件很费事的事情。

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