10月cpi-10月上半月热点城市房价涨幅普降下跌已出现

10月21日上午，国家统计局发布了《2016年9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价钱更改情形》，数据显示，尽管9月份70个大中城市房价分化较为显著，一线和部分热点二线城市涨幅较大，但国庆期间多个城市出台新政以后，楼市降温快速，北京（楼盘）、天津（楼盘）、上海（楼盘）、南京（楼盘）、无锡（楼盘）等15个一线及部分二线城市的新建商品住宅价钱涨幅大幅减少，深圳（楼盘）、成都甚至出现了下跌，楼市整体趋于安稳，估计跟随政策效力的进一步呈现，10月全国房价将稳中有降。

与9月比，15个一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价钱环比涨幅大部分都在收窄，收窄幅度在1.0至3.8个百分点之间，深圳和成都则分别回落了0.3%和0.1%，并且大部分城市10月上半月的新建商品住宅网签量都有显著的下降，环比下降80%-60%的有4个，下降60%-40%的有3个，下降40%-20%的有3个。

伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析表示，其实除过新建商品住宅，二手住宅的交易量也在显著下降。以北京为例，10月上半月除过网签量在下降，市场上的新增生意客户量也在大幅下降，环比也许削减了36%，客户购房意愿显著下降，市场需求削减，交易热度下降，客户已从惊恐购置状态走出。同时，新增的生意房源挂牌量环比则增长了10%左右，更多的业主想要在此期间出售房屋，惜售现象大大削弱，另外，新增合同签署量、新增带看量等数据也在回落，生意两边的博弈角色正在产生改变，市场回归理性、步入降温通道的趋向十明显著。

胡景晖以为，全国楼市在9月有一个显著的加快冲顶趋向， 10月初各地新政的出台能够说是恰到利益。此轮调控各城市很好的贯彻了“因城施策、分类施政”的方针，从本身市场情况动身，特别有针对性的出台了相符当地实情的限购、限贷、控制地价、增强监管等办法，并取到了卓有成效的成效，房价涨幅回声而落，降价现象已经出现，信任跟随各城调控政策进一步的落地和实行，房价涨幅将愈来愈小，出现回落的城市会愈来愈多，全国房价将出现出稳中有降的态势。

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