ca4178-41791元/平方米别墅交易量价坚挺

9月北京（楼盘）别墅市场共成交889套，环比分别增加了38%，这一成交量也制造了近三个月的新高。进入到10月份以后，收紧调控之下纯商普宅与公寓豪宅成交均现回落，别墅市场却仍然坚硬。

截至10月18日，北京别墅产品共成交408套，基本与上月同期持平。而从成交价来看，10月前18天别墅市场成交均价高达41791元，制造了历史新高。

此次930新政收紧调控以后，北京楼市成交量回声而降，其中以公寓豪宅市场体现最甚，可是别墅市场量价却仍然坚持坚硬。亚豪机构市场总监郭毅分析，这与别墅市场的供给缺乏不无有关，同为高端类产品，遭到地价高涨的影响，迈入豪宅行列的项目陆续增多，所以其中的公寓豪宅类产品供给相比较丰富，然而遭到“限墅令”和产品规划管控的影响，别墅供给却一直未现太大冲破，与迅速增加的高端栖身需求构成光鲜反差。如今别墅市场供需比低至1比1.6，供需的严重缺口使得别墅市场在严格调控的当下仍能坚持量价的坚硬。D155

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