本市最大规模公租房启动配租

本报记者 曹政

29个项目、3.16万套公租房昨天启摇动号配租，全市具有公租房立案资格的家庭都可加入。这是本市公租房实施兼顾分配以来，规模最大、笼罩最广的一次配租。

大部分项目能乘地铁通晓

来自市住保办的数据显示，自2009年至今，本市已累计开工建设公租房19.7万套，累计分配11.3万套；今年1至9月，全市已完成5.4万套公租房分配工作。而此次配租的公租房房源数目达到3.16万套，触及高立庄公租房、郭公庄五期、常营汇鸿公租房、理工大学10号地等29个项目。其中，20个项目为北京（楼盘）市保证性住房建设投资中心持有运营，9个由各区政府投资运营。

记者逐个对比29个项目发现，这批公租房东要布局在朝阳、丰台、通州、昌平、大兴、房山、顺义等区。

这些项目建得远吗？周边配套如何？记者挑选发现，29个项目中大部分都能通过轨道交通线路达到，例如朝阳区常营汇鸿项目，便能够通过地铁6号线达到。与此同时，公租房项目很多都是配建项目，与商品房在一起，有关配套也将较为完善。

而从内部看，一切项目均为全装修制品交房，房屋已完成基本硬装，厨卫设施齐备，可满足家庭平常生活需求。

与以往公租房项目在房屋具有入住要求前6个月启动配租不一样，本次配租的部分项目估计最晚完工时间为2017年10月。

“如此大规模的公租房分配，而且拿出一部分期房进行分配，也是为了最大范围地尽快解决本市公租房轮候家庭及年轻人住房困难，保证基本栖身需求。提早一年启动也是为了让老百姓(603883,股吧)做好规划，能放心下来，将来的配租有希望持续沿用。”市住保办有关负责人表示，这也有益于分流商品房需求，引导住户树立梯度住房消费理念，树立分类分层的住房供给系统。

物品城立案家庭为第二顺序

尽管项目散布各别，但此次3.16万套公租房的配租对象是笼罩到全市16个区的。也就是说，只如果在今年10月31日（含）前通过“三审两公示”程序取得立案资格且还没有配租配售保证性住房的公共租赁住房轮候家庭都可加入摇号。

在笼罩范围最广的同时，20个市级兼顾的项目（也就是市保证房投资中心持有运营的项目）也划分出了三个顺序组别：第一顺序为项目所在区的家庭；第二顺序为东、西城区2015年12月31日（含）前立案的家庭；第三顺序为其他相符要求家庭。依照现行政策，每个顺序分为优先家庭和普通家庭。

值得留意的是，东、西城立案家庭被列为第二顺序。市住保办有关负责人解释，东、西城轮候家庭数目相比较较多，也是为了解决两区的实际困难，同时也有助于人口和产业布局的优化。

除过立案家庭外，这批自住房中还将有一批面向社会单位。“在满足上述家庭需求后，可面向社会单位京籍无房家庭、新工作（含教师、医生等群体）无房职工等配租。”这位负责人说。

依据登记情形，登记家庭缺乏房源数目的，各义务主体将进一步面向社会单位，依照公布透明的原则组织社会单位团体租赁配租。

月租金最低16元每平方米

从租金上看，此次配租项目租金定价约为周边市场租金的8折左右，从16元/平方米/月至45元/平方米/月不等。其中，定价最低的项目是通州区于家务乡中心A地块。

昨天启动配租后，后续工作也将陆续进行。

如今，29个项目标详细信息已经公布在市住建委网站上，而关于其中的20个市级兼顾项目将在11月10日前公布意向登记摇号宣告，轮候家庭能够依据宣告信息自行在市保证房投资中心网站进行意向登记，也能够携带身份证原件及公租房立案告诉单原件到市保证房投资中心指定地点，由工作人员协助进行网络登记。每个公租房立案家庭登记市级兼顾项目不得超出3个。

在区级项目中，朝阳区、顺义区和昌平区将于11月10日前，公布区级管理房源登记摇号宣告。通州区住建委依照“本月登记，下月选房”的工作原则，自行安排选房入住工作。

有公租房需求的社会单位能够从11月11日起，持本单位组织机构代码证等有关材料，到石景山区玉泉路59号院2号楼（燕保大厦）解决团体租赁请求手续。

意向登记后，各项目义务主体将陆续于11月30日之前完成组织摇号工作，并于项目完工交付前2个月组织选房。

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