脱欧后遗症发酵伦敦豪宅价格领跌全球

曾经引领全球的伦敦豪宅市场 ，为什么风景不在？

伦敦传统豪宅区的肯辛顿花圃的平均房价直掉四百万磅，今夏以来，英镑汇率跌幅屡屡破新，在这个全球富豪们历来都向往的置业之都，是不是是跻身成为英国豪宅财主之一的好机会。

豪宅净值数百万磅下跌

位于伦敦传统豪宅区的肯辛顿宫花圃，去年7月以4200万英镑的平均房价，在著名房地产网站Zoopla的“英国最昂贵的街道”排名首位，该条街也历来以“全英国最富有者的住所”而著名。

而在英国脱欧后的不久，该街道平均房价跌至3830万英镑，首富光环一发千钧。脱欧后的短短几个月，该街道豪宅的拥有者目击着自己的物业直接被抹掉了400万英镑的净值。

肯辛顿宫花圃并不是唯独的“受害者”——位于“十大最贵房产的英国街道”第三名、距离白金汉宫几步之遥的Grosvenor Crescent，从2015年7月的平均房价2280万英镑降至2160英镑；位于北部，名列第四位的Highgate的Courtenay大道从1960万英镑降低到了1900万英镑。

本月初，第一宁靖戴维斯的地产代理发言人向《东地产财经周刊》伦敦新闻中心记者介绍到，在典范的百万英镑豪宅市场的伦敦市中心，遭到了全民脱欧公投的不确定性、印花税的变化、和今年4月起3%附加税的各类影响，估计这些区域的价钱将在今年年末降低9%。

好比一套400万英镑的物业，将会降价36万英镑，这个价钱，在伦敦的某些区域，是一套一房至两房公寓的价钱，在英国北部，则能轻松再购入一套花圃洋房。

而从整体来讲，伦敦平均房价从558760英镑，于上一季度跌至527349英镑，几乎在一个月的时间里，每天跌落1000英镑。

跻身1/8的百万财主

以年为单位，房价亦然还是以走高的趋向 连续 ，自今 年1月 以来 ，英国 再创4 万名“百万”房产财主，坐拥价值百万英镑房产的置业者总数现已冲破66万人。同时，英国境内平均房产价值超出100万英镑的街道数量超出12000条。在一年前，该数字还没有冲破11000条。其中，全英国超出百万英镑的房产60%在伦敦。在伦敦，每八个人中就有一人身价过百万，假如在伦敦塔桥上往下扔一个硬币，八分之一的机遇就能够扔到一个百万财主。

专家猜测，至20 16年末，伦敦房产整体将上涨2%，较之2015年的6.5％和20 14年的8.5％，这个数字确实不能够让人欢乐。专家同时还称，在当年环境下任何猜测都非常辣手，脱欧后的各类风险情形下，经济手段应当防止过硬，对市场逐步削弱对信念、家庭收入和劳动力市场的不稳固，猜测房价平和的降低长短常客观的。

金融城优势一发千钧

纵观多方对待脱欧于英国的最大影响，关键在于首都伦敦关于金融服务的依附。假如英国分开欧盟单一市场，那么伦敦极也许将失去其作为欧洲金融心脏的身份，城市的银行被褫夺了提供丰富利润的欧盟“通行证”。英国经济学家塞缪尔•汤姆斯说：“伦敦在之前经济阑珊时没有遭到影响，但它对金融的依附现在是它的致命弱点。”汤姆斯同时说道，在脱欧公投结束后的一份给客户的报告中，他专程强调了伦敦财富的潜在变化。

关于房价的不乐观局势，金融行业也迅速作出调整，英国银行抢先实施新政策，于八月初下调0 .25%利率，各界皆以为将会有助价风格复苏。

可是，并不是一切人都持着看跌的立场，高等经济学家巴斯蒂安•伯恩赛德向记者说道，自2008年以来，首都工作人数增加了17%，是位居第二的东部地区的增长率两倍之多。“伦敦的优势还有许多，技术、专业服务和创业产业都是伦敦的核心竞争力，伦敦的经济动力不会在一夜之间消失。”

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