香港楼市回暖内地客加快入市

与深圳楼市的“脸色”不太一样，此前一直处于低迷的香港楼市近期悄然升温。

2016年伊始，很多关于香港楼市的“坏消息”传来，市场关于香港楼市的体现其实不看好，但香港楼市却开始产生“逆转”。美联物业的报告显示，今年第三季度香港市场共售出超出7000个新盘单位。与此同时，今年前三季一手住宅施工量累计高达19100宗，创近16年来的新高。从去年8月开始香港楼市就开始出现向下的趋向，到今年3月建筑面积的平均呎价已从去年8月的8740港元跌至7665港元。可是，今年9月香港以建筑面积计算的平均呎价已经上升到8249港元。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，第三季度香港新盘销售行情畅旺，因为香港政府连续积极推地，信任将来楼市供给数字还将进一步爬升。

市场以为，边疆资金一直是支持香港楼市的重要因素。有分析人士表示，对人民币贬值的预期和希望在海外完成财富多样化，都在驱动一些边疆买家对香港楼市的需求。早在今年第二季度，边疆人购房所占比率已见上升，所占金额比率更创15个季度新高。可是，投行麦格理发表研究报告称，如今支持香港楼市的几大缘由，其中之一是边疆买家加速进入香港楼市，但还包含香港本质按揭利率降低、一手楼交投超出二手楼市场，同时香港楼市政策风险有限。

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