冲刺年关重庆主城上万套房源抢滩楼市

“320万平方米，36359套成交，环比双双超40%……”楼市“银十”旺销落后入11月，各大开发商顺势纷纷发力，进行年末冲刺。商报记者得知，刚刚开始的11月，主城区有20余家房企携旗下37个项目标上万套房源，抢滩年末楼市。

冲刺年关 开发商各显神通

“逛一趟步行街，起码接到五六份房产宣传资料单！”上周末，素爱逛街的周女士发现，在观音桥步行街，愈来愈多的地产商“小蜜蜂”穿越其间，对有购置意向的路人，期待一旁的看房车可直接带去看项目。

为了在年末楼市“分一杯羹”，各大房企可谓用尽心力、各显神通。

“成功捕获万科品牌猫的客户，在购房时将"图鉴"页面出示给置业参谋，便可享用指定项目5000元购房优惠。”对准“双11”，万科在全国21个城市的91个项目联合淘宝举办购房优惠线上活动。

时最近几年末，一些老牌开发商因其在重庆（楼盘）已有多个楼盘，业主基数较为宏大，开始通过乘车“业主节”活动，将数千名业主吸引至新售项目，挖掘这部分潜在客户……

一边是开发商费尽血汗抢占市场，一边是延续“金九银十”购房者难以招架的热情。

保利地产(600048,股吧)介绍，11月5日，其位于南岸区学府大道的一个洋房项目开盘，因其户型设计满足了户户都是叠跃空间还都配有大面积花圃要求，备受改良型购房需求群体喜爱，完成了首批房源开盘40分钟整体去化率即达95%的佳绩。

价钱各别

各色物业主城“开花”

经记者梳理发现，进入11月，共有恒大、龙湖、保利、华宇、东原、鲁能、万科等20余家房产开发企业，携旗下37个项目上万套房源抢占年末楼市。

其中，渝北区和江北区以17个项目进入11月开盘阵营，普及北城天街、北滨路、汽博中心、金开大道、空港新城及中央公园、新溉大道、重庆北站等几乎全部“北区”市场，所售项目触及别墅、洋房、高层、写字楼、商业等多种形状。

另外，南岸区以茶园新城、弹子石CBD和学府大道等区位的6个项目，为“南区”赢得11月新开项目数“亚军”的席位。与此同时，沙坪坝区、巴南区、渝中区和九龙坡区在进入11月后，分别有3个项目出目前购房者眼前。而大渡口区和北碚区则分别有一个项目进行新售。

综合来看，房源面积从30余平方米至400余平方米的项目均有，既有轨道沿线投资小户型，也有成熟住区大平层、洋房等改良型房源，更有独栋别墅等可谓“奢华”的房源。同时，一大量商圈写字楼和商业体也一同面市。依据如今掌控的信息，其建面均价在5000元至20000元之间，购房者依据本身不一样需求的选择面较为广泛。

声响

年末置业季值得期待

需小心价钱异常动摇

“各大房企纷纷加速推盘节拍，体现出对年末置业季的信念。”易居研究院智库中心研究总监严跃进以为，从11月开始，楼市进入传统“年末置业季”，一方面开发企业需求进行销售成绩冲刺，另外一方面购房群体的置业需求也得以释放。

从11月重庆主城区房企新推房源来看，不只笼罩区域普遍整体，推出的产品业态也非常丰富，加之重庆楼市政策趋于稳固，价钱在省会（含直辖市）城市中也处于相比较低位区间，性价比凸显的重庆楼市，不只对当地购房者，包含外地投资客和返乡置业群体，都具有吸引力。

面临年末出现的这波房企推盘节拍加速和购房者积极入市现象，严跃进以为，在连续去库存的大背景下，为重庆楼市连续健康发展营造了优越的交易态势，可是，他同时提示，在年末楼市交易过程当中，应留意视察价钱异常动摇等情形产生。

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