机构：四季度北京二手房成交下滑将延续

随着楼市调控陆续升级，北京（楼盘）楼市已从卖方市场转向买方市场，二手房市场体现更为显著，可售房源增加，购房需求连续衰减。“9·30”新政后，北京二手房市场成交量快速下滑，10月环比下跌超三成，11月首周，成交量下滑的趋向仍在延续。

北京商报记者对多个区域二手房市场进行调查发现，中介门店开始变得冷清，看佃农家更是大幅削减。据和平里一家中介门店掮客人介绍，新政出台后，客户张望情绪浓重，大大部分购房者延缓了购房筹划。相较于新政出台后的第一个月，11月二手房市场更加冷清了。

北京市住建委官网交易数据显示，上周，北京二手房网签总量为5825套，环比前一周大跌18.43%，日均网签量832套，其中单日网签量最高为1739套。同时，这也延续了10月成交下滑的趋向。数据显示，2016年10月，北京全市二手住宅网签总量为20950套，环比降低31.35%，10月去除长假影响，日均成交864套，和9月日均对比环比降低15%，市场降低趋向已呈现。

易居研究院智库中心研究总监严跃进以为，新政能够说对稳固市场预期、降温楼市、平抑房价起到了卓有成效的成效。“9·30”新政出台后，一边是买方由惊恐式入市抢房逆转为淡定张望立场，一边是卖方由“捂房惜售”期盼涨价逆转为急切挂盘。估计四季度，北京的二手房市场成交量将连续回落，房价将企稳并回落。

新房方面，业内分析以为，新政重启了70/90政策，并明确请求加大自住房供给，这将有用克制新房供给的高端化、豪宅化趋向，使供给构造更加合理。而在高价位住房获得控制、中低价位住房供给增多的同时，新房的价钱也将构造性回落。

北京商报记者 彭耀广

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。